Kerkemorgen 156914 AZ HerwenHerwen

Ontdek Kerkemorgen 15 in Herwen. Deze comfortabele en zeer duurzame gebouwde tussenwoning met energielabel A++++ heeft maar liefst 28 zonnepanelen en een warme uitstraling door de houten gevelbekleding en antracietkleurige kozijnen. Met deze moderne en energieneutrale woning ben je klaar voor de toekomst! De woning is ideaal voor starters of een klein gezin die op zoek is naar modern wooncomfort in een groene omgeving. INDELING Begane grond: Entree in ontvangsthal met toegang tot modern toilet met fonteintje. De volledige begane grond vloer beschikt over vloerverwarming en een moderne grijze laminaatvloer, in combinatie met de houtenplafonds geeft dit een fijne sfeer. De open keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Ook is er een handige provisiekast aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met laminaatvloer. Badkamer met douche, toilet, wasmachine aansluiting, radiator, mechanische ventilatie en wastafel meubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering waar de warmtepomp is en bergruimte. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is ruim 10 meter diep. Achter in de tuin is er vrijstaande houten (fietsen) schuur aanwezig met elektra. Ook is er een buitenkraan. OMGEVING Aan de rand van natuurgebied De Rijnstrangen ligt het charmante dorp Herwen, midden in het groen van de Gelderse Poort. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur om de hoek. Perfect voor wandelingen, fietstochten of watersport. Herwen heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven. Je dagelijkse boodschappen doe je bij buurtsuper Herac, gerund door enthousiaste vrijwilligers. Toch zin in de stad? Het station van Zevenaar ligt op 6 km en is makkelijk te bereiken per bus of fiets. Vanuit daar ben je zo in Arnhem, de Randstad of Duitsland. KENMERKEN - Moderne klimaat neutrale en goed geïsoleerde tussenwoning in een dorpse omgeving met het stadse leven om de hoek! - Woonoppervlakte 59 m² - Externe Bergruimte 6 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 113 m² - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++++ - Warmtepomp Inventum De Ecolution Modul-Air All-E 2021 - HR +++ beglazing - Vloerverwarming op begane grond - 28 Zonnepanelen - Lage energiekosten "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”