Keurbeek 3-D6914 AE HerwenHerwen

Wonen aan een hofje met prachtig uitzicht over de weilanden Zoek je een instapklare woning waar alles gewoon klopt? Droom je van wakker worden met vogelgezang op de achtergrond en uitkijken over de weilanden – zonder concessies te doen aan comfort of gemak? Dan is Keurbeek 3-D in Herwen precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning uit 2023 biedt alles wat jouw volgende stap zo bijzonder maakt. Of je nou doorstroomt naar iets nieuws of op zoek bent naar een onderhoudsarme woning, deze parel is helemaal klaar voor z’n nieuwe bewoners! Stel het je even voor: je rijdt het hofje op, je eigen parkeerplaats wacht al op je. Geen gedoe dus. Het huis zelf is fris, jong en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens apparatuur en er ligt een fraaie pvc visgraat op de vloer. Boven zijn er 2 slaapkamers, waarvan eentje met een wasmachine- en drogeraansluiting, maar deze bevindt zich ook boven op zolder. De grote slaapkamer heeft een ruime inloopkast, daar houden we van! De dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Met bouwjaar 2023 heb je voorlopig nergens omkijken naar. Alles is tiptop geïsoleerd; dat energielabel A+++ voelt niet alleen fijn voor je portemonnee, maar ook als een warm (en koele!) deken om je heen. Wat dacht je van de onderhoudsvriendelijke achtertuin? Hier drink je op een zonnige ochtend heerlijk een kopje koffie, terwijl de dag langzaam op gang komt en de weilanden nog in dauw gehuld zijn. Als je liever in de schaduw zit doe je gewoon even het uitvalscherm naar beneden. Er is een gezamenlijk pad rondom het hofje. Ideaal om even je hoofd leeg te maken met een klein ommetje. Een groot pluspunt is de ligging aan dit knusse hofje. Hier ken je je buren én kun je je terugtrekken als je daar zin in hebt. Kinderen en kleinkinderen kunnen veilig buiten spelen of fietsen. Zo’n hofje brengt mensen samen – de perfecte omgeving voor ouderen en doorstromers die wel houden van gezelligheid, maar ook van hun rust. Je woont hier niet alleen prachtig, maar óók bijzonder centraal voor wie houdt van natuur en recreatie. Herwen ligt namelijk verscholen tussen de uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn. Fietsen langs het water, wandelen in het groen, vogels spotten... In deze omgeving kom je echt tot rust. Met het natuurgebied de Gelderse Poort om de hoek raak je niet snel uitgekeken. Lekker terrasje pakken in het gezellige centrum van Zevenaar of de Europakade in Tolkamer. De voorzieningen zijn nooit ver weg, maar in Herwen kom je vooral voor het dorpse karakter en het hartelijke welkom. De woning is nog bijna splinternieuw… Hier hoef je níets te klussen. Verhuizen, inrichten, klaar! BIJZONDERHEDEN: - energielabel A+++ , warmtepomp en 8 zonnepanelen - fraai uitzicht - wonen aan een hofje; 134 m2 perceel en 1196 m2 gezamenlijke grond - parkeren op eigen terrein - 3 slaapkamers Wil je komen kijken? Neem gerust contact op – wie weet wordt Keurbeek 3-D binnenkort jouw nieuwe thuisbasis! VRAAGPRIJS : € 399.000,- k.k. AANVAARDING : in overleg