Molenstraat 46914 AC HerwenHerwen

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Molenstraat 4 in Herwen zeker een bezichtiging waard! Deze rustig gelegen woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam wooncomfort. Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet is de gezellige en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we het zitgedeelte, perfect om heerlijk te ontspannen. De woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een douche, wat de woning levensloopbestendig maakt. De diepe achtertuin, met een diepte van meer dan 50 meter, biedt volop ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Deze tuin wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van € 240,- per jaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, toilet, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De woning is gelegen in het charmante dorp Herwen, onderdeel van de gemeente Zevenaar, in de provincie Gelderland. Herwen staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en de prachtige ligging nabij de Rijn en het natuurgebied de Gelderse Poort. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is dit een ideale omgeving, met volop mogelijkheden om te genieten van uiterwaarden, dijken en mooie vergezichten. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. In de nabijgelegen plaatsen Lobith en Zevenaar vindt u winkels, supermarkten, scholen en horeca. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland eenvoudig te bereiken, wat de ligging ook praktisch maakt voor forenzen. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning - Dak- vloer en gevelisolatie - Volledig geïsoleerde beglazing - 15 zonnepanelen (huur) 2019 - Remeha combiketel HR CV (huur) 2020 - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Tuin van meer dan 50 meter wordt gehuurd van de gemeente - Woning behoeft aan de binnenzijde modernisatie en afwerking. Kortom, een complete en energiezuinige woning met volop mogelijkheden, gelegen in het gemoedelijke Herwen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort!