Geerstraat 424171 AB HerwijnenHerwijnen

Vrijstaande woning op een fijne plek in Herwijnen! Aan een rustige straat, in een groene woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, een diepe tuin en volop ruimte rondom het huis. De woning is gebouwd in de jaren ’60. Er zijn 3 ruime slaapkamers en op de begane grond is er tevens een ruime bijkeuken. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd, waardoor er ruimte is voor eigen smaak en ideeën. Dit is een woning met potentie, op een geliefde locatie tegenover de speeltuin. Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede schoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap. Download de brochure op onze website voor meer informatie, extra foto’s en de plattegronden. Indeling Via de groene voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang. De woonkamer van 26 m² ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straat. Er is een sfeervolle elektrische haard en vloerverwarming onder de tegelvloer. Aansluitend ligt de eetkamer van 12 m², gesitueerd aan de rechterzijde. Door de indeling met meerdere vertrekken is er een gezellige en huiselijke sfeer, maar ook veel vrijheid om de begane grond naar eigen wens te moderniseren of open te trekken. De keuken van 13 m² ligt achter de eetkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is ook toegang tot de bijkeuken (13 m²), met extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ieder circa 13 m² groot, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer meet 8 m² en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers hebben een vaste kast. De badkamer (8 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, en is net als de keuken gedateerd, maar goed onderhouden. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De nokhoogte is circa 1,95 meter, waardoor je hier prima extra spullen kwijt kunt. Een extra slaapkamer realiseren zou zeker mogelijk zijn wanneer er gekozen wordt voor bijv. een dakkapel. Tuin De tuin is verzorgd, met veel groen en verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van circa 13 m² met overkapping, perfect voor zomerse dagen of als hobbyruimte. Er is een achterom langs de woning en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede basisschoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.