Flessestraat 7-K6666 CK HeterenDe Haantjes-Vogelbuurt

MODERNE EN DUURZAME MAISONNETTE MET TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON Ben je op zoek naar een volledig instapklare maisonnette waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten? Dan is Flessenstraat 7K in Heteren absoluut het bekijken waard. De woning is modern en strak afgewerkt en beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend met energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen en HR+++ beglazing. Tel daar de eigen entree, praktische berging en de ligging op steenworp afstand van onder andere de Jumbo en de bakker bij op en je hebt hier een bijzonder compleet appartement. WOONKAMER EN KEUKEN We komen de woning binnen via de eigen entree. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde vinden we de eigen berging. Deze is maar liefst circa drie meter hoog en biedt daardoor volop praktische opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp. De berging is daarnaast rechtstreeks vanaf de voorzijde toegankelijk. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de meterkast en is er voldoende ruimte voor een garderobe. Via de trap bereiken we de eerste verdieping en komen we uit op de overloop, met direct aan de rechterzijde het separate toilet. Rechtdoor stappen we de grote open leefruimte binnen, waar de woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen. De ruimte ligt aan de voorzijde van het appartement en dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De strakke visgraat PVC-vloer loopt door de ruimte en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de keuken. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde en is strak, modern en ruim opgezet. Het kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over onder andere een grote koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de vele kasten en het royale werkblad is er bovendien meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Tegenover de keuken is volop plaats voor een ruime eettafel met vier of zes stoelen. Hier bevindt zich tevens een airconditioning, waarmee de ruimte tijdens warme dagen aangenaam koel kan worden gehouden. Via de dubbele openslaande deuren stap je direct het balkon op. Aan de andere zijde van de leefruimte is voldoende plek voor een grote hoekbank met daartegenover een ruime tv-opstelling. De elektrische haard zorgt daarbij voor extra sfeer en maakt van de woonkamer een fijne plek om te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang bereiken we de tweede verdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt met twee slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde vinden we de kleinste slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek of royale kledingkamer. Daarnaast bevindt zich de grootste slaapkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning, wat voor extra comfort zorgt. De badkamer is strak, modern en verrassend ruim uitgevoerd. De brede wastafel met meubel wordt gecombineerd met een verlichte en verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet, een royale inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Ook de wasmachine en droger kunnen hier praktisch worden opgesteld. BALKON Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereik je het ruime balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je uit over de gezellige straat en heb je voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Er is plek voor zowel een loungebank als een tuintafel, waardoor je hier heerlijk kunt zitten of buiten kunt eten. Op warme en zonnige dagen biedt het grote zonnescherm over de volledige breedte uitkomst en creëer je eenvoudig een aangename plek in de schaduw. OMGEVING Flessenstraat 7K ligt centraal in Heteren, een dorp met een gemoedelijk karakter en een fijne combinatie van dagelijkse voorzieningen en een groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: de Jumbo en de bakker bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Ook andere voorzieningen zijn vanuit het centrum van Heteren gemakkelijk bereikbaar. Heteren ligt bovendien gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen en steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Arnhem, Nijmegen en Wageningen goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting de omliggende plaatsen. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier helemaal goed. Aan het einde van de straat loop je richting de dijk en sta je binnen korte tijd in het karakteristieke rivierenlandschap rondom de Nederrijn. De uiterwaarden en de Hetersche Waarden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Zo combineer je hier het gemak van voorzieningen dichtbij huis met rust en groen vrijwel om de hoek. BIJZONDERHEDEN Volledig instapklare en strak afgewerkte maisonnette; Energielabel A+++; - Twee slaapkamers, royale leefruimte en ruim balkon; - Zeer duurzaam met warmtepomp, zonnepanelen en HR+++ beglazing; - Moderne keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Strakke visgraat PVC-vloer en airconditioning aanwezig; - Kleine VvE met vier leden Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare maisonnette op een fijne plek in Heteren, met alle dagelijkse voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat Flessenstraat 7K te bieden heeft!