Hyacintenstraat 25-A136666 BR HeterenLiefkenshoek

LUXE 3-KAMER APPARTEMENT met energielabel A+++ In het recent opgeleverde appartementencomplex "Het Boeket" gelegen, luxe 3-KAMER APPARTEMENT op de 1e verdieping gelegen met balkon op het westen. Ook beschikt dit appartement van een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. De indeling is als volgt: APPARTEMENT ( Type C 1.11) 1E VERDIEPING: Entree, twee slaapkamers ca. 10 en 14 m2, toiletruimte met fontein, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aansluitend komen we in de lichte woonkamer welke toegang geeft tot een heerlijk balkon op het westen. Ook de luxe keuken is recent geplaatst en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. ALGEMEEN: Woonoppervlakte ca. 81 m2 Energielabel A+++ Servicekosten € 175,16 per maand Luxe en energieneutraal appartement Vloerverwarming in alle vertrekken Zes zonnepanelen Balkon van ca. 7 m2 Privé-parkeerplaats op het binnenhofje COMPLEX HET BOEKET Het Boeket is gelegen op de hoek van de Irisstraat en de Hyacintenstraat en is een modern, sfeervol, luxe en zeer energiezuinig woongebouw. Bij het ontwerp is vanwege de recente ontwikkelingen extra veel aandacht besteed aan energiezuinigheid. In het Boeket bevinden zich 19 luxe appartementen en vier penthouses, allen in de koopsector en allen met een privé parkeerplaats op het binnenhofje. Het zijn moderne en zeer complete woningen, uitstekend geïsoleerd en gasloos. De verwarming én koeling van de woningen wordt verzorgd door een elektrische warmtepomp met vloerverwarming die in alle vertrekken is aangebracht. Elk appartement is voor zijn eigen energieopwekking standaard voorzien van een zestal op eigen meter aangesloten zonnepanelen (400WP). Om tot een hoge isolatiewaarde te komen zijn alle isolerende beglazing in de woningen uitgevoerd als triple glas. De ruime lift bevindt zich in het centrale trappenhuis. Rondom het complex worden groenvoorzieningen met zogeheten wadi's aangelegd voor de afvoer van (regen)water. Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen voldoen aan de eisen voor BENG. BENG betekent Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit betekent een zeer energiezuinig, goed geïsoleerd appartement met lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming én triple glas voor een zeer prettig binnen comfort. Standaard worden de warmtepompen uitgerust met de mogelijkheid om de woning te koelen op warme zomerse dagen. Ook dat is luxe! Het gebouw is dusdanig ontwikkeld dat er géén zonnepanelen nodig zijn om aan de eisen van BENG te voldoen. Toch is ervoor gekozen elk appartement in Het Boeket standaard te voorzien van tenminste 6 krachtige zonnepanelen. Deze panelen leiden tot een verdere besparing op uw toekomstige energiekosten! LOCATIE Al in het jaar 2000 is gestart met de eerste plannen voor het nieuwe Hart van Heteren. Heteren mistte in die tijd een duidelijke centrale plek, een dorpshart. Nu, ruim 23 jaar later, is er een heus Dorpsplein met een divers aanbod van voorzieningen met o.a. een bibliotheek, restaurants, een kapsalon, beautysalon, dierenarts en een cadeauwinkel. Daarnaast is er een prachtige vernieuwde en uitgebreide Jumbo supermarkt met een bakker in gebouw De Nieuwe Beemd. Er is een nieuwe ruim opgezette Brede school als vervanging voor de te kleine en verouderde basisscholen en een nieuwe sporthal met een volledig vernieuwd zalencentrum ‘de Bongerd’ aan de Flessestraat. Het Boeket ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Tevens is er een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.