De Bouwert 86666 DW HeterenDe Haantjes-Vogelbuurt

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met garage, carport, royale oprit en een diepe, brede achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 238 m² in een ruim opgezette straat. Een ideale locatie: centraal gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, speeltuinen én met uitstekende verbindingen naar de A50, A15 en A12. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2012), provisiekast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met spoelbak, afzuigkap, losse apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een fraaie overkapping/veranda (geplaatst in 2010), die uitkijkt op de brede en diepe achtertuin met gunstige zonligging (westen). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 7 m², allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping met Velux dakraam, cv-combiketel (2007) en wasmachineaansluiting. Er is voldoende bergruimte aanwezig en het realiseren van een ruime vierde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Algemeen: Energielabel C Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- én glasisolatie) Voorzien van garage en carport Diepe, brede tuin op het westen met veel privacy Veranda geplaatst in 2010 Vernieuwde meterkast (2012) Ligging: De woning ligt op loopafstand van de uiterwaarden langs de Rijndijk, perfect voor een wandeling in de natuur. Ook het dorpscentrum van Heteren ligt dichtbij met o.a. een supermarkt, cafetaria en lunchroom. Voor gezinnen is dit een uitstekende plek dankzij basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A50, A15 en N837 zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Aanvaarding in overleg