Dorpsstraat 116666 AE HeterenKern Heteren

Sfeervol jaren ’50 VRIJSTAAND woonhuis met royale tuin in Heteren! Droom jij van een vrijstaand huis met een heerlijke tuin, gelegen op een prachtige locatie vlak bij de uiterwaarden én de dorpskern? Dan is dit charmante jaren ’50 woonhuis precies wat je zoekt! Met een perceel van maar liefst 437 m², een tuin op het zonnige zuid-westen en volop ruimte buiten, is dit een unieke kans. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, fontein en meterkast. De tuingerichte lichte L-vormige woonkamer met parketvloer geeft direct een warm welkom en loop je via de achterzijde direct door naar de open keuken. Deze open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, spoelbak, kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de inpandige berging. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een was-/stookruimte en twee royale slaapkamers met praktische inbouwkasten. De oorspronkelijke derde slaapkamer is omgetoverd tot een royale badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator, toilet en vaste wastafel – een heerlijke plek om te ontspannen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een fijn balkon op het westen. De voormalige badkamer is omgevormd tot was-/en stookruimte. Vliering: Met een nokhoogte van 1,94 m biedt de vliering volop bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Tuin: Wat een plek! Met maar liefst 385 m² buitenruimte is de tuin een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en beschikt over een veranda (2021), een extra berging, grasveld en een oprit voor de auto. Dankzij de ligging op het zuid-westen geniet je hier de hele dag van de zon. Algemeen: Perceeloppervlakte: 437 m² Tuin op het zuid-westen Dakisolatie (80 mm PIR) Spouwmuurisolatie (2023) Dubbel glas aanwezig CV-ketel Remeha Quinta 35C HR Ligging: Deze woning ligt ideaal: op loopafstand van de uiterwaarden langs de Rijndijk – perfect voor een frisse wandeling – én dicht bij het dorpscentrum van Heteren met supermarkt, cafetaria en lunchroom. Voor gezinnen is de ligging ideaal met basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50, A15 en N837 zijn Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Aanvaarding in overleg.