Dorpsstraat 296666 AG HeterenKern Heteren

Deze vrijstaande villa vol karakter heeft energielabel A. De woning stamt uit 1778 en is gerenoveerd en uitgebouwd waarbij een aantal authentieke details bewaard zijn gebleven. Op de begane grond zijn bijna alle ramen voorzien van HR+++ glas (vacuümglas), er zijn zonnepanelen en in 2025 is het dak volledig vernieuwd. Met een woonoppervlak van 268 m2 en een riant perceel van maar liefst 1580 m2 kunt u comfortabel wonen in een stijlvol huis, met acht kamers waarvan vier slaapkamers. De twee extra kamers op de begane grond kunnen dienen als televisiekamer, speelkamer, hobbykamer en/of kantoor zodat werken vanuit huis geen enkel probleem vormt. Daarnaast zijn er twee badkamers, een waskamer en twee aparte toiletten aanwezig. De vele raampartijen maken de woning heerlijk licht, en door het grote woonoppervlak is het zelfs geschikt te maken voor dubbele bewoning. Via de openslaande deuren van de eetkamer loop je zo de tuin in. Gezeten op het bankje achter het huis geniet je van de zon, de rust en de vogels die zich in groten getale laten zien. Hoogzomer is de schaduw van de berkenbomen of de sfeervol ingerichte blokhut een welkom alternatief. Hier kijk je uit over de grote, fraai aangelegde tuin die volop ruimte en privacy biedt. De verschillende prielen en bogen, de vijver met het aangrenzende terras, en de bijzondere begroeiing geven het geheel een mediterraan karakter. Op het ruime perceel vind je fruitbomen, zoals pruim, vijg, kers, peer; tevens diverse bessen, kiwi, bramen en frambozen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging/garage met zolder. Deze volledig geïsoleerde berging heeft aan de binnen- en buitenzijde water en elektra. De tuin is verder voorzien van een moestuin, kas en een groot gazon en verschillende terrassen. Parkeren kan ruimschoots op eigen erf. Indeling: Entree in een statige gang met Portugese vloertegels. Deze tegels liggen ook in het toilet. De gang biedt toegang tot: - Woonkeuken voorzien van een breed gasfornuis met oven, die is geplaatst onder de authentieke schouw met afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder met veel bergruimte; - De grote kamer aan de voorzijde, deze is thans in gebruik als kantoor, en heeft een houten vloer, een schouw en een inbouwkast; - De (vroegere) bedstee-kamer met een kastenwand. Deze kamer kan ook gebruikt worden als kantoor of tv-kamer; - Aan deze kamer grenst de sfeervolle woonkamer, voorzien van een parketvloer en een originele zwart marmeren schouw met houtkachel. De woonkamer heeft en-suitedeuren met aan beide zijden authentieke inbouwkasten; - De eetkamer uitkijkend op de tuin heeft een houten vloer, openslaande deuren naar het terras en een schouw met houtkachel; - Naast de woonkamer ligt een toilet met fontein; - In de gang is een grote inbouwkast, geschikt als voorraad- of werkkast; De trap naar de eerste verdieping komt uit op een ruime overloop met lichtkoepel, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 1 met lichtinval van drie zijden; - Slaapkamer 2 met een dakkapel en toegang tot een balkon; - Slaapkamer 3 met een dakkapel; - Slaapkamer 4 met een ruime inloopkast en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en handdoekradiator; - Familiebadkamer met een whirlpoolbad, een inloopdouche, handdoekradiator, twee wastafels en mechanische ventilatie; - Separaat toilet met mechanische ventilatie; - Grote wasruimte met een de CV ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste trap naar de ruime opbergzolder op stahoogte. Het huis is gelegen aan de rand van Heteren vlak bij de Nederrijn, in een rustige buurt met naar verhouding veel families. De woning ligt nabij vele voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer, diverse winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Direct vanuit huis kunt u prachtig wandelen of fietsen door de mooie omgeving, langs de uiterwaarden en fruitbomen. Tevens ligt het huis op korte afstand van uitvalswegen. Parkeren kan ruimschoots op eigen erf.