Hoenderkamp 326666 AP HeterenKern Heteren

Op een prachtige, heerlijk rustige locatie nabij de Randwijkse Rijndijk en de uiterwaarden ligt deze geschakelde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Deze multifunctionele woning is een buitenkans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen, dankzij de extra slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. In combinatie met het energielabel A en de volledige isolatie geniet u bovendien van een energiezuinig en comfortabel thuis. Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: ca. 521 m³ Perceeloppervlakte: 468 m² Bouwjaar: 1993 De indeling is als volgt: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale entree met uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor en ideaal voor thuiswerken. Verder vindt u hier de toiletruimte met fontein en een aparte stookruimte. De woning opent zich vervolgens naar een ruime en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier ervaart u direct de rust en ruimte die deze woning zo bijzonder maken. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021), met zicht op de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/drogeropstelling en directe toegang tot de royale garage. De tweede slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel, eveneens voorzien van airconditioning en met directe toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u de complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badmeubel. Eerste verdieping: Overloop, royale derde (ouder)slaapkamer met Velux dakraam en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte en extra opslag achter de knieschotten. Tuin: De royale, op het zuidwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt een vrij en rustig uitzicht. Hier geniet u volop van zon én schaduw, met meerdere gezellige zithoekjes, borders, een extra tuinberging en zelfs een plantenkas. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Algemeen Energielabel A, energiezuinig en comfortabel wonen Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie) Cv-installatie (2023) Airconditioning woonkamer en slaapkamer (2023) 12 zonnepanelen (2022) Bitumen dakbedekking vernieuwd (woning 2021, garage 2016) Uitgebreide meterkast met 3-fase Laadpaal voor elektrische auto Rookanaal aanwezig, momenteel niet in gebruik Ligging: Gelegen in het gezellige dorp Heteren (gemeente Overbetuwe), met een ideale centrale ligging nabij de A50 en A15. Scholen, winkels, sportverenigingen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van de Rijn letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht in alle rust. Kortom: een energiezuinige, levensloopbestendige woning op een rustige toplocatie, met het comfort van twee slaapkamers op de begane grond, een extra ruime slaapkamer op de 1e verdieping, totaal twee badkamers dus volop ruimte binnen én buiten. Aanvaarding in overleg.