Lange Akkers 146666 HC HeterenMelkweide

!! WONEN AAN HET WATER !! Op een werkelijk prachtige locatie, met een vrij en groen uitzicht over park en waterpartij, ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met een aangebouwde garage, een slaapkamer op de begane grond en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de uitstekende basisisolatie en de aanwezige zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het heerlijke gevoel van ruimte en vrijheid aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht over het groen, de waterpartij en de fraaie bomenrij. De zonnige ligging op het zuidwesten, de grote raampartijen en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een uniek binnen-buitengevoel en een warme, uitnodigende woonbeleving. Aan de voorzijde bevind zich momenteel een extra studeer-/werkkamer welke natuurlijk erg geschikt is voor het slapen op de begane grond. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Entree, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast en toegang tot de multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze multifunctionele kamer beschikt over een vaste kast en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een fijne thuiswerkplek, speelkamer voor kinderen of zelfs het realiseren van een royale woon-/eetkeuken doordat deze ruimte relatief eenvoudig bij de huidige keuken betrokken kan worden. De lichte, aan de voorzijde gesitueerde dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zij-tuin. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert optimaal van het vrije uitzicht en de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier ervaar je direct de rust en het groen rondom de woning. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet. 1e VERDIEPING Overloop met prettig lichtinval via het dakraam boven de trapopgang en toegang tot drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer beschikt bovendien over praktische inbouwkasten aan beide zijden. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is uitgerust met een douchecabine, ligbad en badmeubel met dubbele wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet met hangcloset en wasmachineaansluiting. ZOLDER De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. TUIN Rondom de woning ligt een royale tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning: hier geniet je van een schitterend, blijvend vrij uitzicht over de waterpartij, het park en het volwassen groen. Een plek waar ieder seizoen zijn charme heeft. Daarnaast is in het verleden circa 155 m² extra zijtuin bijgekocht, waardoor het totale perceel maar liefst 576 m² groot is. Dit biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die simpelweg willen genieten van ruimte en vrijheid rondom huis. LIGGING Heteren beschikt sinds kort over een vernieuwd dorpshart met een uitgebreider winkelaanbod, een bibliotheek met centrale ontmoetingsruimte en diverse horecagelegenheden. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd in het Hart van Heteren. Voor de dagelijkse boodschappen is er onder meer een Jumbo aanwezig. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: het nieuwe recreatiegebied in de uiterwaarden van de Rijn biedt volop wandelmogelijkheden, natuurbeleving en zelfs een strandje. LOCATIE: Heteren ligt centraal in de Gemeente Overbetuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A50 richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Den Bosch, en via de A15 richting Tiel en Bemmel. Dankzij de gunstige ligging van deze woning ben je binnen enkele autominuten op de snelweg. Daarnaast kent Heteren een modern bedrijventerrein met diverse toonaangevende bedrijven, waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook voorzieningen zoals een McDonald’s bevinden zich in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg