Meidoornstraat 116666 CJ HeterenLiefkenshoek

IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, MAAR TOCH DICHT BIJ HET CENTRUM VAN HETEREN, STAAT DEZE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING TE WACHTEN OP NIEUWE BEWONERS. DEZE WONING HEEFT ALLES IN HUIS VOOR COMFORTABEL WONEN: EEN INPANDIGE GARAGE, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET EEN FIJNE TERRASOVERKAPPING ÉN PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO'S NAAST ELKAAR OP EIGEN TERREIN. BINNEN VIND JE EEN PRAKTISCHE INDELING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. OOK AAN DUURZAAMHEID IS GEDACHT: OP HET DAK AAN DE ACHTERZIJDE ZIJN 9 ZONNEPANELEN GEPLAATST, WAT BIJDRAAGT AAN EEN LAGERE ENERGIEREKENING EN EEN ENERGIELABEL B. WELKOM bij de Meidoornstraat 11 in Heteren Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Lichte hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Door de grote raampartijen in de achtergevel is er veel lichtinval in de woonkamer en mooi zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met haard en heeft een toegang naar de achtertuin. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. GARAGE Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft openslaande deuren naar de oprit. Afmetingen garage circa 4,35 x 2,65 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 12 en 9 m2) aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 met toegang naar het dakterras. Ook aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (circa 12 en 9 m2) aanwezig. BADKAMER De lichte en moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is voorzien van een inloopdouche met glaswand, 2e toilet, vaste wastafel en spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn 2 vaste kasten en een wasmachine-aansluiting. Ook is de HR CV-combiketel (circa 20 jaar oud) op deze verdieping geplaatst. TUIN MET TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, waardoor het heerlijk genieten is van de ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk en borders met veel planten en struiken. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Doordat er aan de achtergevel een zonnescherm is geplaatst, is het ook mogelijk om in de schaduw op het terras te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is terrasoverkapping geplaatst. Vanuit deze terrasoverkapping fraai zicht over de achtertuin. Aan de voorzijde is een brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is ideaal gelegen; rustig, maar met het centrum van Heteren op loopafstand. In het onlangs vernieuwde Hart van Heteren vind je onder andere een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon. Ook zijn er een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria aanwezig – dus alles wat je nodig hebt, is dichtbij! Heteren biedt bovendien volop voorzieningen zoals 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk. Voor ontspanning hoef je ook niet ver weg: op slechts 2 fietsminuten liggen de recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van de natuur. Ook de ontsluiting is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 rijd je in slechts 4 minuten naar de oprit van de A-50, die snelle verbindingen biedt richting Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de A-15 en A-12 zijn via deze route goed te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met toegang naar de tuin, gesloten keuken met toegang naar de garage. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het dakterras, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken 2e verdieping met vaste kasten, wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Praktisch ingedeelde eengezinswoning met inpandige garage. - Op het dak aan de achterzijde zijn 9 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. - 4 Slaapkamers op de 1e verdieping. - De badkamer is in 2024 vernieuwd. - Voorzien van geïsoleerde aluminiumkozijnen. - Buitenzonwering aan de achtergevel op de begane grond en screen op de 1e verdieping. - Wandcontactdozen in de terrasoverkapping. - Aan een rustige woonstraat, nabij het centrum van Heteren gelegen.