Smidsakker 216666 EH HeterenDe Haantjes-Vogelbuurt

Aan een rustige, autoluwe straat en op korte afstand van het centrum van Heteren ligt deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde, verrassend diepe en brede achtertuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, straatgerichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor u geniet van een mooie lichtinval en een vrij uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor de eettafel en de open keuken. De keuken is voorzien van onder andere een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is bovendien comfortabel uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale inbouw-/werkkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en dakraam. Dankzij de royale nokhoogte is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer of extra werkruimte. Garage: De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet. De achtertuin is een absolute plus: met een diepte van circa 13 meter en een breedte van 11 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor tuingereedschap. Algemeen: Energielabel B Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie Verwarming middels cv-ketel Bouwjaar 1989 Ruime parkeermogelijkheden direct naast de woning Voorzieningen zoals dorpskern, scholen en supermarkt op loopafstand Uitstekende bereikbaarheid via de A50, A12 en A15 Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk die autoluw is en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige, ontspannen woonomgeving en beschikt over enkele doodlopende zijstraatjes. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerhavens voor bezoekers aanwezig. Op loopafstand zijn de prachtige uiterwaarden langs de Rijndijk, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Het gezellige dorpscentrum van Heteren met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, cafetaria en lunchroom ligt om de hoek. Voor gezinnen is dit een toplocatie, met basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de directe nabijheid. Steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Aanvaarding in overleg.