Marinus Visserstraat 34161 CH HeukelumHeukelum Oude Kern

Uniek wonen in de historische kern van Heukelum Wonen in een stadje met dorps karakter en talloze mogelijkheden en de rivier de Linge op steenworp afstand. Heukelum is officieel een stad met stadsrechten, maar staat vooral bekend om zijn dorpse karakter, gemoedelijke sfeer en hechte gemeenschap. In de oude kern woon je tussen authentieke gevels, rustige straatjes en een rijke historie die overal voelbaar is. De talloze mogelijkheden hebben vooral betrekking op wat dit bijzondere huis zelf te bieden heeft. Door de manier waarop het pand in de loop der jaren door de huidige eigenaar is vormgegeven en ingedeeld, biedt het een uitzonderlijke mate van vrijheid en flexibiliteit. De ruimtes zijn royaal, logisch gepositioneerd en grotendeels naar eigen inzicht opnieuw in te delen. Hierdoor kun je het huis volledig op maat maken: van gelijkvloers wonen tot atelier, praktijkruimte, woonkeuken of een creatieve loftachtige leefruimte. Hier woon je dus niet alleen op een prachtige plek, maar vooral in een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten — mét het comfort van een energielabel B, wat in deze historische kern een bijzonder pluspunt is. Indeling & Ruimtes BEGANE GROND De hal is afgewerkt met fraaie antracietkleurige, grote tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele binnenkomst. De strak gestucte wanden en het balkenplafond geven de ruimte karakter en passen perfect bij de historie van het pand. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer/keuken. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een vrijhangend toilet, een fontein en — net als de hal — vloerverwarming. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om de toiletruimte te vergroten en bijvoorbeeld uit te breiden met een douche, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De woonkamer is een lichte, open ruimte met een vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en mooie zichtlijnen naar boven. De keuken sluit hierop aan en vormt het hart van de begane grond. Via de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte met de CV-opstelling en de unit voor vloerverwarming. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden ingericht: als woonkeuken, bijkeuken, hobbyruimte of extra leefruimte. Aansluitend ligt de royale inpandige werkplaats, een van de grootste troeven van deze woning. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor wie wil werken aan huis, creatief bezig is of extra opslag zoekt — dankzij de afmetingen, lichtinval en directe verbinding met de overige leefruimtes kan deze werkplaats ook uitstekend worden omgevormd tot: - volwaardige woonkeuken - levensloopbestendig met ruime slaapkamer en badkamer - atelier - praktijkruimte De ruimte beschikt over: oude openslaande deuren naar de straat aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde voor extra licht volop indelingsvrijheid om deze plek volledig naar eigen inzicht te transformeren. Hiermee biedt de woning een unieke kans om wonen, werken en levensloopbestendigheid te combineren — precies zoals jij het wilt. VERDIEPING De verdieping bestaat uit een grote, lichte overloop dankzij meerdere dakramen. Slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet Naast de badkamer bevindt zich een extra ruimte die bijvoorbeeld in te richten is als inloopkast Mooie zichtlijnen op delen van de originele spantconstructie, die het karakter van het pand versterken MOGELIJKHEDEN & POTENTIE Deze woning is een droom voor creatievelingen, makers en mensen die graag hun eigen woonwensen realiseren. Denk aan: - Gelijkvloers wonen: op de begane grond is meer dan genoeg ruimte om een slaapkamer en badkamer te creëren - Wonen & werken combineren: de werkplaats is ideaal voor ambacht, kunst, kantoor of praktijkruimte - Loftachtige sfeer: de vide, hoge plafonds en grote ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een open, moderne indeling Eigen afwerking: de basis is solide, de indeling flexibel — perfect om volledig naar eigen smaak af te werken Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een afspraak!