Gerardus de Valkstraat 106582 EB HeumenVerspreide huizen Heumen

(ge)WOON MODERNE HOEKWONING! Op een gewilde locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze uitgebouwde en moderne hoekwoning met garage. De woning is voorzien van een stijlvolle keuken, een verzorgde tuin en grenst aan de achterzijde aan een leuk pleintje met speelgelegenheid. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en voorzieningen in de omgeving. WOONKAMER MET VLOERVERWARMING Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal met een praktische inbouwkast voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een handige provisiekast, perfect voor extra voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, die direct kokend water levert. De combinatie van een open indeling, vloerverwarming en natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename leefruimte op de begane grond. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. ROYALE ZOLDERVERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een royale, multifunctionele ruimte. Dankzij het dakkapel is er volop daglicht en ruimte, wat deze verdieping geschikt maakt voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. De cv-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze etage. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. TUIN MET VRIJE ACHTEROM Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor één à twee auto’s en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig terras en speelruimte. Er is buitenverlichting aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en sfeer in de avonduren. LIGGING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich op loop- of fietsafstand een basisschool, een kinderdagverblijf en een verenigingsgebouw. Voor een gezellig kopje koffie zijn er cafés en cafetaria’s in de buurt. Ook een bakker, slager en andere lokale winkels liggen in de nabije omgeving. OMGEVING Op circa 3 kilometer afstand ligt Malden, een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook Cuijk bevindt zich op korte afstand en is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Nijmegen is te bereiken in circa 20 minuten met de auto en in ongeveer 30 minuten met de fiets. De ligging is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers. De woning is omgeven door een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Rolluiken aanwezig Benieuwd naar deze mooie woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden!