Rijksweg 2216582 AA HeumenMolenhoek

Een buitenkans aan de Rijksweg ! Wat een pareltje! Aan de rand van het groene buitengebied tussen Molenhoek en Malden, op de hoek van de Bagijnstraat en Rijksweg (nummer 221), staat een huis dat direct voelt als thuis. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De ingang van deze verrassend ruime woning bevindt zich aan de rustige Bagijnstraat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m², een inhoud van 847 m³ en een riant perceel van 1.218 m² biedt dit huis alles wat je mag verwachten van een droomwoning – en meer. De highlights op een rij: Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is al volledig voorbereid op duurzaam wonen. Met een gloednieuwe cv-ketel (2023), 26 zonnepanelen, een energiezuinige warmtepomp, wand- en vloerisolatie en voorzetramen ben je verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat – het hele jaar door. Gelijkvloers genieten van ruimte en luxe De begane grond is werkelijk een feestje: een royale woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, provisiekelder en bergruimte met daarboven een grote vliering. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer met een walk-in closet én een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook een fijne kantoorruimte ontbreekt niet – ideaal voor wie thuis werkt of onderneemt. Alles is dus aanwezig voor comfortabel wonen op één verdieping. Veelzijdige bovenverdieping De eerste verdieping telt twee sfeervolle kamers met airco, toilet en doucheruimte en zijn perfect te gebruiken als (extra) slaapkamer(s), thuiskantoor of hobbyruimte. De oorspronkelijke indeling met drie kamers is bovendien met een eenvoudige ingreep terug te brengen. Momenteel wordt deze verdieping met veel succes gebruikt als Bed and Breakfast – een prachtige kans voor wie droomt van een eigen onderneming aan huis! Een perceel met mogelijkheden Buiten geniet je van een zee aan ruimte, rust en privacy. Het royale perceel nodigt uit tot ontspannen in het groen, met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen dichtbij. Via het snelfiets- en wandelpad –gelegen op slechts 150 meter afstand achter de woning – zijn zowel Molenhoek als Malden veilig en snel te bereiken. Daarnaast loop je vanaf de woning zo de natuur in of bereik je eenvoudig en snel met de auto de A73. Rijksweg 221 is méér dan een huis – het is een plek met eindeloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een heerlijk familiehuis of ruimte voor jouw zakelijke ambities, hier komt alles samen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zóveel meer is dan je in eerste instantie zou denken. Het comfort en de ruimte spreken voor zich. Jouw nieuwe thuis wacht op je.