Dreef 25725 DA Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Deze statige en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’. Gebouwd in 2018 en voorzien van energielabel A+, voldoet deze woning volledig aan de woonwensen van vandaag. De begane grond biedt een royale en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een riant kookeiland, waardoor er volop ruimte is om te koken, tafelen en samen te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxe afgewerkte badkamer met een eigentijdse uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een praktische wasruimte, een ruime vierde slaapkamer en volop bergruimte, waardoor deze verdieping optimaal benut kan worden. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en creëert een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een mooie, ruim opgezette nieuwbouwwijk welke in de nabije toekomst nog verder wordt uitgebreid. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Asten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Dankzij het volledige isolatiepakket, de HR++ beglazing en de 11 zonnepanelen beschikt deze woning over een keurig energielabel A+. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, fraaie paneeldeuren en architraven. Daarnaast zorgen de inbouwspots en de ramen met roedeverdeling voor een verzorgde uitstraling met veel karakter Begane grond De gehele begane grond, inclusief de garage, is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Entree De ruime entree is voorzien van een stijlvol afgewerkt garderobemeubel en biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige garage en de leefkeuken. Leefkeuken De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale opzet, de landelijke uitstraling en de hoogwaardige afwerking is dit een heerlijke ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn. De maatwerkkeuken beschikt over een royaal kookeiland met een keramisch werkblad. Het eiland is uitgerust met een Boretti gasfornuis met ruime oven. De luxe kastenwand biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven/magnetron (Siemens), een vaatwasser op hoogte (Bosch), een ruime koelkast met freshlades (Siemens) en een vriezer (Siemens). De rechte keukenopstelling is voorzien van een spoelbak en vormt samen met het royale kookeiland en de kastenwand een praktische en complete werkruimte. Dankzij de vele softclose kasten, laden en praktische binnenladen beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De openslaande deuren, voorzien van horren, bieden toegang tot de aangrenzende overkapping en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor profiteert de leefkeuken van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is toegang tot een praktische trapkast. Trapkast De praktische verdiepte trapkast biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van schappen, meerdere elektrapunten. Toiletruimte De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk en beschikt over een vrijdragend wandcloset, een natuurstenen fontein en mechanische ventilatie. Inpandige garage De royale inpandige garage is voorzien van een tegelvloer. Doordat de garage volledig is geïsoleerd en verwarmd, is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer, thuiswerkkantoor of extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast (11 groepen en glasvezelaansluiting) Daarnaast beschikt de garage over openslaande deuren naar de oprit en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in betonlook, met uitzondering van de badkamer, toiletruimte en de master bedroom. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 3,75 x 3,86 meter en beschikt over een stijlvol geïntegreerde walk-in closet. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is dit een heerlijke slaapkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van een tv-aansluiting en afgewerkt met vaste vloerbedekking. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een royale afmeting van circa 3,86 x 3,42 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van een prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,37 x 2,74 meter. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde landelijke stijl als de rest van de woning. De badkamer beschikt over twee separate wastafelmeubels met natuurstenen waskommen en spiegelkasten, een ligbad met sfeervolle ledverlichting aan de onderzijde, ruime inloopdouche, vrijdragend wandcloset en thermostaatkranen. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspots en mechanische ventilatie. De nis met houten planken en verlichting zorgt voor een praktische en stijlvolle afwerking. Toiletruimte De toiletruimte is afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk en voorzien van een vrijdragend wandcloset, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met strak stucwerk, nette dakplaten en een laminaatvloer. Dankzij het Velux dakraam, voorzien van een handmatig bedienbaar screen, geniet de overloop van een prettige hoeveelheid daglicht. Voorzolder De voorzolder is praktisch ingericht als wasruimte en beschikt over een op maat gemaakt wasmeubel met spoelbak en ruimte voor de witgoedopstelling. Daarnaast biedt de nette inbouwkast over vrijwel de gehele lengte van de ruimte volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2018) en het mechanische ventilatiesysteem (ComfoAir Q, 2018). Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval. Vanuit de voorzolder is de slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 Deze royale slaapkamer heeft een afmeting van circa 5,78 x 3,84 meter. De hoogte tot in de nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt mogelijkheden voor het creëren van een praktische vliering. Exterieur Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Een absolute blikvanger is de in 2025 gerealiseerde, volledig afsluitbare overkapping. Deze hoogwaardige ruimte biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De overkapping is voorzien van een tegelvloer, twee lichtstraten voor extra daglicht, fraaie inbouwspots, tv-aansluiting en een sfeervolle houtkachel. Dankzij het geïntegreerde ventilatiesysteem wordt de warme lucht gelijkmatig door de ruimte verspreid. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, een buitenkraan en een beregeningssysteem met pop-up sproeiers. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een tweede houten overkapping, ideaal als loungehoek. Daarnaast beschikt de tuin over een kippenhok en praktische bergruimte voor tuinmaterialen. Via de brede poort is de vrije achterom bereikbaar. Oprit Naast de woning bevindt zich een volledig bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een carport, waaronder een elektravoorziening en de benodigde aansluitingen. Voortuin De fraai aangelegde voortuin is voorzien van druppelslangen, waardoor de beplanting efficiënt van water wordt voorzien. Ligging Nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een mooie, ruim opgezette nieuwbouwwijk welke in de nabije toekomst nog verder wordt uitgebreid. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Asten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare vrijstaande woning van het recente bouwjaar 2018 • Woning perfect afgewerkt met gebruik van mooie materialen • Royale keuken voorzien van riant kookeiland • Royale, volledig afsluitbare overkapping als verlengstuk van de leefkeuken • Moderne badkamer inclusief ligbad en inloopdouche • Voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers • Energielabel A dankzij een volledig isolatiepakket, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen • Ruime inpandige garage en riante oprit • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Perfecte ligging in gewilde woonwijk en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.