Hooidries 505725 BX Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Uitgebouwde tussenwoning, gelegen in het charmante Heusden. Parkeerruimte direct tegenover de woning. Fijne, lichte woonkamer, royale keuken en een eet-, speel- of werkkamer op de begane grond. Vier slaapkamers en een nette badkamer. Heerlijke, vrij gelegen achtertuin met stenen berging en overkapping met achterom. Door de situering op het zuidwesten kunt u tot laat in de avond van de zon genieten. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning met een royale woonkamer. - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Fijne tuinkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en wc. - Achtertuin met een lengte van maar liefst ruim 12 meter. - In de achtertuin is een terras, stenen berging met aansluitend een overkapping en eigen achterom. - Ligging nabij een groen speelplein, een basisschool en supermarkt. - Heusden heeft het gemoedelijke en de rust van een dorp, maar heeft door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven en Helmond zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met tegenover de woning parkeerruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid. Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestraat pad naar de entree/voordeur. Hal Bij binnenkomst via de (kunststof) voordeur betreedt u de hal met daarin de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er een deur naar het toilet en de woonkamer. De hal is praktisch ingericht en voorzien van een lichte tegelvloer die doorloopt naar de woonkamer, keuken en tuinkamer. Woonkamer De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgas/ovenfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de aanbouw aan de achterzijde, een multifunctionele ruimte. Tuinkamer Aangebouwde tuinkamer, een ideale ruimte voor extra opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger. Uiteraard ook erg geschikt als speel- of werkkamer. Middels een kunststof deur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt een nette laminaat vloer. Verder is er de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn licht en voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De slaapkamers hebben stucwerk wanden, gipsplaten plafonds en kunststof draai-/kiepramen (2018). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor een wastafel. Verder is één wand van de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van behang. Badkamer De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel eronder, een spiegelkast en een toilet. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De wanden zijn geheel betegeld en er is een kunststof kozijn. Tweede verdieping Isolerende dakplaten en een houten verdiepingsvloer. Voorzolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de opstelling cv-ketel (Nefit, 2013), bergruimte en een doorgang naar een vierde slaapkamer. Slaapkamer Deze ruime kamer heeft een dakraam, waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. Daarnaast is er op de zolder voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en aansluitende een overkapping. Aan de achterzijde van de overkapping bevindt zich in de schutting een poort waardoor de tuin ook via een achterom toegankelijk is. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezellige zomerse avonden. ALGEMEEN - Instapklare tussenwoning met een fijne rustige ligging. - Op loopafstand is een groenvoorziening met speeltoestellen voor kleine kinderen. - Door de aanbouw is er veel leefruimte op de begane grond. - In 2018 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en Hr++ beglazing. Behoudens het raampje in het toilet is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. - Stenen berging met golfplaten dak en overkapping. - Verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten. - Het betreft hier een zeer prettig ingedeelde woning met praktische lichte ruimtes. - De woning is gelegen in een rustige groene woonomgeving met op korte afstand, een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.