Kuijperlaan 145725 BL Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Op een toplocatie staat deze stijlvolle vrijstaande woning met een bijzonder ruime opzet. Het herenhuis is gelegen aan een doodlopend plein op slechts 25 minuten rijden van Eindhoven en Venlo. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, een kelder én een ruime, dubbele garage. Dankzij de vele slaapkamers, meerdere badkamers en een grote leefkeuken is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of werken aan huis. De volledig vrij gelegen en verzorgd aangelegde tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Locatie Door de fijne ligging met een uitstekende verbinding naar de nabijgelegen metropool groot Eindhoven geniet u van de perfecte balans tussen alle voorzieningen van de stad en een rustige, groene woonomgeving. Via de snelweg A67 is zowel het binnen- als buitenland uitstekend bereikbaar. Binnen slechts 25 minuten bent u in het technologisch hart van Nederland. Op nog geen 5-10 minuten fietsen bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen, een 18 en 9 holes golfbaan en medische voorzieningen. Op circa 15 minuten rijden is een treinstation. Voor een wandeling of fietstocht in de natuur kunt u terecht in Nationaal Park de Groote Peel. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, gebouwd in jaren 30’ stijl, met drie volledige woonlagen én een kelder - Leefkeuken met eetgedeelte, openslaande deuren naar de overkapping en een deur naar een speel-/werkkamer. - Vijf royale slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast/berging en een kleinere slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als ruime inloopkast c.q. kleedruimte - Compleet uitgeruste badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen - CV-installatie, WTW-systeem en omvormer aanwezig (tweede verdieping) - Dubbele garage en ruime oprit - Volledig betegelde kelder met vaste trap en ventilatie - Brede tuinoverkapping voor een optimaal buitenleven - Grote achtertuin met veel privacy - Gelegen in het geliefde plan Vaarsenhof Voorzijde In het voormalige Ruimte-voor-Ruimte plan ‘Vaarsenhof’ zijn destijds 23 woningen gerealiseerd op royale percelen variërend van circa 900 tot 1.700 m². Kortom ruim opgezet met veel groen. De betreffende woning is gelegen aan het einde van de doodlopende straat met aan de voorzijde een groot groen plein. Hierdoor komt er louter bestemmingsverkeer en is het heerlijk rustig wonen. De eigen oprit biedt, voor de dubbele garage, parkeerruimte aan meerdere auto’s. Zowel aan de rechterzijde alsmede aan de linkerzijde is een brede achterom. Kenmerkend voor de woning is de symmetrie in de voorgevel. Tussen twee beukenhagen loopt een bestraat pad naar de fraaie entree centraal in de woning. INDELING Entree / Hal Ruime ontvangsthal met klassieke uitstraling. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Vanuit de hal is middels een deur met glas-in-lood de woonkamer bereikbaar. Toilet Toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer beschikt over veel lichtinval middels door aanwezige ramen in de voor-, zijgevel en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Hierdoor geniet u optimaal van het weids uitzicht aan de voorzijde en de tuin. Aan de voorzijde is een royaal zitgedeelte, perfect voor een TV-/leeskamer. Het brede woongedeelte aan de achterzijde biedt ruimte aan een grote eettafel en werkplek. In de woonkamer ligt dezelfde eiken houten vloer als in de hal, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Middels een doorgang is de keuken toegankelijk. Leefkeuken In de keuken is ruimte voor een eettafel. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Er is voldoende bergruimte middels onder- en bovenkasten. Openslaande deuren komen uit bij het overdekte terras, een heerlijke plek voor diners of borrels met zicht op de tuin. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Verder zijn er in de keuken deuren naar een speel-/werkkamer en de bijkeuken. Werk-speelkamer Een fijne kamer om je rustig terug te trekken, thuis werken, lezen van een boek of een film kijken. Uiteraard ook een ideale speelkamer voor de kinderen, zo ligt niet al het speelgoed in de woonkamer. Bijkeuken Een praktische ruimte tussen de keuken en de garage. Er is een keukenblok met spoelbak, bovenkasten voor extra bergruimte en de optie voor het plaatsen van een koelkast of vriezer. In de bijkeuken ligt eveneens een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin toegankelijk. Dubbele garage Zeer ruime dubbele garage met tegelvloer en veel bergruimte. Hier is volop plek voor fietsen, hobbyruimte of opslag van tuinmaterialen. Dubbele openslaande deuren bieden de mogelijkheid om auto’s naast elkaar binnen te zetten. Door de aanwezige brede schuifkastenwand blijft de garage netjes opgeruimd. De pomp en temperatuur instelling van de vloerverwarming in de bijkeuken en keuken bevindt zich hier. De garage is voorzien van een radiator zodat deze vorstvrij blijft in de winter. In de garage zijn de witgoedaansluitingen en deuren naar de kelder en de achtertuin. Kelder De kelder is keurig betegeld en voorzien van wandtegels en ventilatie, wat het een perfecte plek maakt voor opslag, provisie of wijncollectie. Via een vaste trap bereikbaar vanuit een hal. Netjes afgewerkt en praktisch ingericht met planken. Eerste verdieping Overloop Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop is ruim van opzet en beschikt over voldoende lichtinval, het raam in de voorgevel biedt tevens een mooi weids uitzicht. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als zeer ruime inloopkast c.q. omkleedruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen (draai-/kiep), hoge plafonds en eiken houten vloeren. De drie royale slaapkamers zijn ruim genoeg voor tweepersoonsbedden, kasten en een bureau. Badkamer Compleet uitgeruste badkamer met twee wastafels aan de ene zijde en een ligbad en ruime inloopdouche aan de andere zijde. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere personen. De achterwand van de wastafels, het ligbad en de inloopdouche is voorzien van wandtegels. Verwarming middels vloerverwarming en een design radiator. Ook in de badkamer zijn twee grote ramen waardoor er veel lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid is. Toilet Separate, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop Door middel van een fraaie hard houten trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Wederom ruim van opzet en door de dakkapel in de voorgevel voorzien van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Slaapkamers Twee volwaardige, royale slaapkamers met elk een eigen inloopkast/berging. Perfect als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. Beide kamers hebben vloerbedekking, stucwerk wanden, isolerende dakplaten en een raam in de zijgevel. In één van de inloopkasten bevindt zich de cv-ketel (Intergas Hre, 2024), de warmte-terug-win-installatie (Zhender Stork, 2017) en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Badkamer Doordat er een badkamer aanwezig is op de tweede verdieping behoudt u uw privacy in uw eigen badkamer op de eerste verdieping. Er is een wastafel, douchecabine en hangcloset aanwezig. De wanden zijn volledig betegeld. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Verwarming middels een radiator. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust met gazon, borders, volwassen beplanting en volledige privacy. De ruime overkapping over de volle breedte van de woning is voorzien van lichtkoepels en inbouwspots – ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. Aan de zijkant is een tweede kleinere overkapping geplaatst voor extra berging of fietsen. Aan beide zijden van de woning is een achterom. Hierdoor woont u dus ook echt vrijstaand. ALGEMEEN - Prachtige rustige ligging aan een doodlopend, groen plein. - Vrijstaande woning met mooie jaren 30 stijl en sfeer. - Veel leefruimte met volop lichtinval. - Volledig geïsoleerd; kortom een energiezuinige woning. - Dubbele oprit en voldoende parkeermogelijkheden. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. - In een straal van 5 kilometer zijn twee golfbanen ’t Woold en de Swinkelsche. Beide met 9 en 18 holes golfbanen. - Heusden heeft de gemoedelijkheid en de rust van een dorp en heeft tevens door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven, Helmond en Venlo zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten. Daarnaast beschikt Heusden over een rijk verenigingsleven waarin het makkelijk integreren is. - Aan het centrale Vorstermansplein treft u een restaurant, hotel, cafés en de lokale supermarkt aan voor al uw dagelijkse boodschappen. - Het dorp Heusden heeft een actief verenigingsleven voor deelname in alle leeftijdscategorieën, van sport-, toneel-, muziek- en zangverenigingen etc. - Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij Nationaal Park de Groote Peel en de Strabrechtse Heide. - De omgeving staat bekend om zijn mooie natuur met vele wandel- en fietsroutes. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.