Tarwe 85725 DC Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Een heerlijke nieuwe woning die geheel luxe is afgewerkt. Deze woning is gasloos. Begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. Deze woning biedt veel comfort en luxe en is in hoge kwaliteit afgewerkt. Energielabel A+++ en 14 zonnepanelen. Fijn gelegen in mooie nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’. Begane grond met een houtlook tegelvloer. Keuken aan de voorzijde met luxe en ruime keukenopstelling. Woonkamer met trapkast en een mooie grote pui naar de tuin. De binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe stompe deuren. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. 1e Verdieping met een laminaatvloer. Twee ruime slaapkamers waarvan een met een inloopkast, gezien de afmeting en indeling kan dit ook worden aangepast naar een extra slaapkamer. De badkamer is extra ruim, luxe en sfeervol uitgevoerd. Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, deze is wederom goed afgewerkt. De tweede verdieping biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Berging met technische ruimte en open zolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, dakraam en bergruimte. De tuin is zeer goed en mooi aangelegd, met een ruime overkapping aan de achetgevel, sierbestrating en diverse vaste beplanting. Houten berging en een vrije achterom. De wijk is mooi ruim van opzet met meerdere speelvoorzieningen. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 114 m² Woonoppervlakte: 110 m², overkapping 13 m², berging 6 m² Inhoud woning: 403 m³ Bouwjaar: 2021 – gasloos – energielabel A+++ Woningtype: Tussenwoning met overkapping en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 400.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen Begane grond met mooie tegelvloer in houtlook, geheel voorzien van vloerverwarming welke ook een paar graden kan koelen. De woning is extra goed afgewerkt met strak stucwerk wanden, strak stucwerk plafonds zonder v-naden met inbouwspotjes en met luxe stompe binnendeuren. Gehele woning met kunststof raamkozijnen en puien met HR ++ beglazing. De woning is geheel goed geïsoleerd, gasloos, er is een warmtepompinstallatie en er zijn 14 zonnepanelen. Deze woning heeft energielabel A+++. Entree Voortuin met toegang tot de voordeur. De voortuin is als meerwerk voorzien van een fijn buitenkraantje aan de voorgevel. Aan de achterzijde is een achterpad met een vrije achterom middels een brede houten poort naar de tuin. Hal Hal met zeer uitgebreide meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Toilet Modern en sfeervol toilet, uitgerust met een wandcloset met een ingebouwd reservoir en een fontein. De wanden zijn geheel betegeld en de vloertegels lopen mooi door op de gehele begane grond. De voorzetwand van het toilet is bezet met sfeervolle tegels in visgraatmotief. Keuken Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De fijne ramen boven het aanrecht zorgen voor uitzicht en voor fijn veel daglicht. Plafond met dimbare inbouwspots. De tegelvloer is onder de keukensoptelling doorgelegd. Keukenopstelling Luxe en ruime keukenopstelling in een U-vorm met een stenen werkblad en een hoge kastenwand. De keuken is zeer compleet uitgerust met een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie), ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, oven-magnetron combinatie en zelfs een quooker voor direct kokend water. Woonkamer Woonkamer aan de achterzijde met zeer goede ruimte voor een mooie indeling. Er is een mooie grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren. Zo is er zicht en goede toegang naar de tuin. In het plafond zijn dimbare inbouwspots aangebracht. Verder is er een ruime trapkast, de tegelvloer is hier in doorgelegd. In de woning is een ventilatiesysteem aanwezig die werkt met een automatische luchtmeting, tevens is deze handmatig in te stellen. Eerste verdieping Gehele verdieping De eerste verdieping is eveneens goed afgewerkt. Geheel voorzien van een mooie een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en plafonds zonder V-naden in het zicht. Geheel met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Verdieping met vloerverwarming welke ook een paar graden kan koelen. Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en met een ruime inloopkast. Gezien de afmeting kan de inloopkast ook als slaapkamer worden gebruikt door de indeling op de verdieping aan te passen met een deur naar de overloop. Slaapkamer 2 Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. Badkamer De luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld. De achterwand van de douche is bezet met wandtegels in visgraatmotief. De kleurstelling met de wand- en vloertegels is zeer sfeervol en warm. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en er is natuurlijke ventilatie middels een raam aan de achterzijde, met een rolluik. Stucwerk plafond met inbouwspotjes. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een vloergootje, glazen douchedeur, thermostaatkraan, regendouche en een handdouche, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een mooi breed wastafelmeubel met laden en een spiegelkastje, een ligbad met badkraan en een handdouche. De badkamer is heerlijk voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Open zolder Via de vaste trap is de ruime open zolder te bereiken. Deze biedt veel ruimte, veel hoogte en veel mogelijkheden. De nokhoogte is circa 3,65 meter hoog en het betreft een betonnen constructievloer. Er is een dakraam aan de voorzijde met verduistering. Aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer is goed afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Er is bergruimte onder de knieschotten onder de schuine kanten. Berging Berging met hier de technische ruimte, de opstelling voor de boiler, het binnen gedeelte van de lucht warmte pomp (Nefit, elektrisch), de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie unit. Tuin Fijne tuin met een ruim terras aan de achtergevel met sierbestrating en een heerlijke overkapping met verlichting. Er is een zonneterras in het midden, siergrind, veel sfeervolle beplanting en een halfhoge schutting voor het buiten gedeelte van de lucht warmte pomp en om de afvalbakken achter te kunnen zetten. Aan de achterzijde sierbestrating met toegang tot de berging en de extra brede poort met de vrije achterom. Er is een buitenkraantje aan de achtergevel. Ligging De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Berging Er is een houten berging van circa 2 bij 3 meter groot. Deze is voorzien van elektra, betontegels en er is daglicht aanwezig. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’, een zeer nieuwe en mooie wijk die ruim van opzet is met veel groen en om de hoek is een fijn speelplein gelegen. Ligging Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool met brede voorzieningen, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, een bouwmarkt, horeca en een friettent. BIJZONDERHEDEN + Zeer luxe afgewerkte woning. + Geheel goed geïsoleerd volgens de allernieuwst normen en energielabel A +++. + Deze nagenoeg nieuwe woning is in 2020/2021 gebouwd en biedt daardoor veel comfort. + Deze woning is geheel gasloos en voorzien van een warmtepomp. + De gehele woning is afgewerkt met strak stucwerk wanden en strak stucwerk plafonds zonder V-naden in het zicht. + Begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming die kan verwarmen en een paar graden kan koelen. + Huidige bewoners betalen € 70 per maand voor elektra, en er zijn dus géén kosten voor gas. + De 14 zonnepanelen zijn volledig eigendom. + Luxe en zeer complete keuken met een mooie en ruime indeling. + Quooker kraan in de keuken met boiler, voor direct kokend water. + De tegelvloer loopt door onder de keukenopstelling. + Begane grond met een houtlook tegelvloer. + De binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe stompe binnendeuren. + Kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. + De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. + Luxe en ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, ligbad en fijn een raam. + Er is een ventilatiesysteem in de woning aanwezig die automatisch werkt met een luchtmeting systeem, deze is ook handmatig te bedienen. + Een woning die met recht instapklaar en nieuw te noemen is. + Fijne tuin met overkapping, berging en een achterom aan de achterzijde. + De muur van de uitbouw van de buren staat op de scheiding. + Goed gelegen in een mooie nieuwe woonwijk. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.