Vlinkert 125725 AK Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Goed afgewerkte hoekwoning ruime oprit, garage, complete keuken, 4 slaapkamers, vergrootte én complete badkamer. De woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. Het elektra is vernieuwd. Het voegwerk is vernieuwd en de gevels zijn geïmpregneerd. De woning is geheel afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Woonkamer en keuken met een massief eikenhouten vloer. Begane grond met een ruime en lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken. De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur met een magnetron/oven combi, kookplaat, vaatwasser en een koel-/vries combi. Op de eerste verdieping zijn 3 goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer welke is vergroot. Het is een zeer nette en complete badkamer met een bad, douche, toilet en wastafel. Er is fijn een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een vaste wastafel. Een heerlijke goed afgewerkte hoekwoning met een fijne indeling, eigen ruime oprit en een garage. Garage met een elektrische kanteldeur. Vernieuwde poort met de vrije achterom naar de tuin. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 120 m², garage 22 m² Inhoud: Ca. 424 m³ Bouwjaar: 1968 Woningtype: Hoekwoning met oprit en garage Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 375.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen In 2003 zijn de kozijnen vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. In 2003 zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds, er is een tegelvoer en houten vloer gelegd en het elektra is vernieuwd. Hal Er is fijn veel daglicht in de hal. Hal met tegelvloer, meterkast, praktische bergkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer. Toilet Het toilet is in 2003 vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fonteintje en er is een raampje in de voorgevel. Woonkamer Nette doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Woonkamer met een massief eikenhouten vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Er zijn veel elektrapunten waarvan álle linker stopcontacten door middel van één schakelaar te schakelen zijn. Dit is gemakkelijk om bijvoorbeeld de sfeerverlichting centraal te bedienen. Glasvezelaansluiting komt in de woonkamer binnen. Woonkamer met goede ruimte om een grote eettafel en ruime zithoek te kunnen plaatsen. De eettafel kan centraal in de woning staan met zicht op de keuken, woonkamer en tuin. Keuken Er is een fijne open doorgang naar de keuken. Keuken met achterdeur naar de tuin, deze is van hout en met HR++ beglazing. De eikenhouten vloer van de woonkamer loopt door in de keuken. Keukenopstelling Keuken in een ruime hoekopstelling (2003), met een stenen werkblad en een betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een vernieuwde koel/vries combinatie (2021), combi magnetron/oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Er is veel werkruimte en veel bergruimte met onderkastjes, laden en bovenkastjes. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en plafonds. Algemeen De eerste verdieping is in 2003 voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en er zijn draai-kiep ramen. Drie slaapkamers De 3 slaapkamers zijn goed van formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn geheel goed afgewerkt, voorzien van een televisie- en eventueel mogelijkheid om een netwerkkabel door te trekken, een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is in 2005 vernieuwd en groter gemaakt. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen cabine, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met eenhendel mengkraan en een spiegel. Er is een raam aan de voorzijde met kiepstand, kunststof kozijn en HR ++ beglazing. Verder is de badkamer voorzien van een inbouwradio en een wandradiator. Plafond met strak stucwerk wanden met dimbare inbouwspots. Tweede verdieping Voorzolder Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de C.V. combiketel (Nefit HR-107, 1996). Ruime voorzolder met veel ruimte voor bergruimte indien gewenst. Slaapkamer 4 Open doorgang naar de ruime zolderkamer. Deze is voorzien van een laminaatvoer en er is een dakkapel aan de achterzijde. Dakkapel met ingebouwde spotjes, draai-kiepramen en HR ++ beglazing. Wanden met strak stucwerk en er is een vaste wastafel en een televisie en data aansluiting aanwezig. Tuin De tuin voorzien van sierbestrating (2007) en borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraantje en een overkapping aan de achtergevel aanwezig. Nette erfafscheiding met betonnen borders en staanders met houten delen ertussen. Garage De enkelsteens gemetselde garage is 22 m² groot, in ca. 2010 voorzien van vernieuwde golfplaten, een elektrisch bedienbare kanteldeur, een loopdeur naar de tuin, daglicht, elektra en een betonvloer. De raamkozijnen en de loopdeur zijn in 2006 vernieuwd. Ligging De tuin is op het zuidwesten gelegen. Achterom Aan de zijkant van de tuin is een houten poort met hier de vrije achterom naar de oprit. Oprit Deze hoekwoning heeft fijn een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Woonomgeving Woonstraat De woning is gelegen aan een woonstraat met een speelveldje om de hoek. Ligging Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca en een bouwmarkt. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. BIJZONDERHEDEN + In 2005 en 2006 is het voegwerk vernieuwd en zijn de gevels geïmpregneerd. + De woning is voorzien van vernieuwde hardhouten raamkozijnen met HR++ beglazing. + De voordeur is uitgevoerd in hout met enkele beglazing, het toiletraampje is ook met enkele beglazing. Verder geheel met HR ++ beglazing. + Het dak is van binnenuit na geïsoleerd. + Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. + Elektra is vernieuwd in 2003. + Woning geheel met strak stucwerk wanden en plafonds. + Ruime en complete keukenopstelling. + Woonkamer en keuken met een massief eikenhouten vloer, deze is zwevend gelegd. + De badkamer is in 2005 vergroot en compleet ingericht met een bad, douche, toilet en wastafel. + De elektrische vloerverwarming en afzuiging op de badkamer werken niet. + Fijn een ruime oprit en een garage met een elektrische garage kanteldeur. + In circa 2010 zijn de dakplaten van de garage vernieuwd, deze zijn niet-asbesthoudend. + De tuinpoort is deels vernieuwd, deze is nog niet afgelakt. + Er worden 1 laagse nieuwe woningen gebouwd aan de achterzijde, deze worden door Hartman gebouwd. Er zijn afspraken gemaakt over de komende bouwperiode, welke uiteraard beschikbaar zijn en overgaan naar de nieuwe koper. Zo gaat de schutting aan de achterzijde eruit en komt er nieuw gemetselde woningmuur. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar U kunt ook direct plannen met de digitale bezichtigingsplanner. Deze vindt u bij de woning op de site of u krijgt hier een mail van wanneer u een bezichtiging aanvraagt via Funda. Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.