Vlinkert 215725 AH Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

In het rustige en groene Heusden staat deze royaal uitgebouwde, geschakelde, twee-onder-een-kapwoning met carport en grote, verlengde, garage. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Unieke ligging op een perceel van ruim 550 m² waardoor er een prachtige, diepe achtertuin is die grenst aan een weiland. Kortom; volledige privacy en een geweldig uitzicht. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport. Parkeerruimte voor meerdere auto’s. - Door de aanbouw, voorzien van vloerverwarming, is er veel leefruimte op de begane grond - Keuken in wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. De badkamer heeft vloerverwarming. - Royale garage/werkplaats met lichtstraat en gedeeltelijk vloerverwarming – ideaal voor hobby of beroep aan huis - Diepe en brede achtertuin met veel privacy en vrij groen uitzicht - In 2019 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (gunstige energielasten) - De combinatie van spouwmuurisolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgt voor lage energielasten. - De centrumvoorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurant en café bevinden zich op loopafstand. - Heusden heeft het gemoedelijke en de rust van een dorp, maar heeft door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven en Helmond zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten. INDELING Begane grond Voorzijde / straatbeeld De woning ligt in een rustige straat. Voor de woning ligt een verzorgde voortuin met hagen, een boompje en beplanting. Naast de woning is een brede oprit met carport waardoor er parkeerruimte voor meerdere auto’s is. Via de carport is de garage en de aanbouw bereikbaar waardoor u altijd droog binnen komt. Hal De entree biedt toegang tot een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, in 2022 vernieuwde meterkast en een garderobe. In de hal zijn deuren naar het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is voorzien van plafond hoge wandbetegeling, een hangcloset en een fontein. Een raam met kunststof kozijn zorgt voor daglicht. Woonkamer De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen. Tevens heeft u hierdoor een fijn contact met de groene voortuin, de straat en de aanbouw aan de achterzijde. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. In de woonkamer hangt een airconditioning. Middels een doorgang is de keuken toegankelijk. Keuken Een praktische inloopkast onder de trap naar de verdieping zorgt voor extra bergruimte. In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met kastruimte, een granieten werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de overzijde van de keukeninrichting is aan de muur tafelblad in dezelfde kleur en materiaal als het keukenblad bevestigd, te gebruiken als werkruimte of om aan te eten. Hierboven hangen keukenkastjes. Een deur komt uit in de aanbouw. Tuinkamer De tuinkamer is een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de aluminium dakconstructie met glazen ramen en volledige raampartij over de gehele breedte met loopdeur naar de tuin is het een lichte en sfeervolle ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Verwarming middels vloerverwarming. Het is een perfecte plek voor een tweede eetkamer of een (lounge-)zithoek. Aan de rechterzijde zijn de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Hier is tevens een deur naar oprit/carport, de achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop is ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De grote ramen bieden een geweldig uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. Ook de derde slaapkamer is een volwaardige slaapkamer, maar uiteraard zeer geschikt als logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen, deels geplaatst in 2002 en 2024. Badkamer Gerenoveerde, moderne badkamer. Een mooie combinatie van grote witte wandtegels met lichtgrijze vloertegels welke deels doorlopen op de wand in de douche zorgt voor een eigentijds stijl. Er is een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een stijlvol meubel met opbouwwastafel en erboven een spiegelkast. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Erg comfortabel is de elektrische vloerverwarming en strakke radiator. Tweede verdieping Voorzolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vindt u bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is een deur naar een bergkamer en vierde slaapkamer. Bergkamer Hier is de opstelling cv-ketel (Nefit, ca. 2018). Eventueel ook geschikt om uw wasmachine en droger te plaatsen. Slaapkamer De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van twee dakramen. Onder de schuinte van het dak is bergruimte. Tuin De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met een groot terras, verhoogde gemetselde plantenbak, een gazon en gevarieerde beplanting. Door de groene erfafscheiding is er veel privacy. Geheel achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. Een heerlijk plekje om te genieten van rust en groen. De tuin grenst aan het achtergelegen groen, waardoor u een prachtig vrij en weids uitzicht heeft. Vanuit het terras aan de achtergevel is, door middel van dubbele openslaande deuren, de garage bereikbaar. Garage Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime garage. Deze is zowel via een elektrische bedienbare sectionaal deur vanuit de carport als de tuin bereikbaar. Het achterste gedeelte van de garage is voorzien van vloerverwarming. Gezien de grote, een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of het stallen van meerdere auto’s. Door de breedte, lichtstraat, hoogte en aanwezige brug (ter overname) behoort ook sleutelen tot de mogelijkheden. Uiteraard ook een uitstekende ruimte voor het uitoefenen van een praktijk of beroep aan huis. ALGEMEEN - Ruime tweekapper, gelegen op een ruim perceel van 559 m². - Door de aanbouw is er veel leefruimte op de begane grond. Ook de verdiepingen zijn ruim opgezet. - In 2021 zijn de gevels opnieuw gevoegd en gereinigd. - Unieke mogelijkheden voor iemand die veel opslagruimte nodig heeft, klussers en het uitoefenen van een beroep aan huis. - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met volledige privacy. Het lijkt aan de achterzijde wel alsof u in het buitengebied woont. - De woning is gelegen in een rustige groene woonomgeving met op korte afstand, een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.