Vlinkert 325725 AK Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Goed afgewerkte tussenwoning met complete keuken, vloerverwarming, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime berging en een vrije achterom. Deze woning heeft een mooi energielabel B. Begane grond met vloerisolatie, vloerverwarming en een laminaatvloer, modern toilet, een doorzonwoonkamer en een open keuken. De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur met een magnetron/oven combi, inductie kookplaat (2022), vaatwasser (2024) en koelkast (2025). Op de eerste verdieping zijn 3 goed afgewerkte slaapkamers en een overloop met vaste kast. De moderne badkamer is van 2020 en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Er is fijn een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met een dakraam. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. In 2023 is de spouw voorzien van isolatie. De begane grond is in 2021 en 2023 voorzien van HR ++ beglazing. Slaapkamers op de eerste verdieping met kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, draai-kiep ramen en rolluiken. Een heerlijke instapklare woning, goed afgewerkt en met een fijne indeling. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 150 m² Woonoppervlakte: 115 m², berging 20 m² Inhoud: Ca. 408 m³ Bouwjaar: 1965 Woningtype: Tussenwoning met berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 375.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De begane grond is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een laminaatvloer. In 2021 en 2023 zijn de ramen voorzien van HR ++ beglazing. Hal Er fijn veel daglicht in de hal. Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de keuken. Er is een praktische trapkast met bergruimte. Deze is verdiept, voorzien van schappen en elektra. Toilet Het toilet is modern afgewerkt, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, plafond met spotjes en er is mechanische afzuiging. Woonkamer Nette doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Laminaatvloer met vloerverwarming. Er is een mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. Glasvezelaansluiting komt in de woonkamer binnen. Woonkamer met goede ruimte om een grote eettafel en ruime zithoek te kunnen plaatsen. De eettafel kan centraal in de woning staan met zicht op de keuken, woonkamer en tuin. Keuken Er is een fijne open verbinding met de keuken. Achterdeur naar de tuin, deze is van hout en met HR++ beglazing (2023). Keukenopstelling Keuken in een wandopstelling met een extra diep werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, eenhendelmengkraan (2025), inductie kookplaat (2022), afzuigkap, combi magnetron-oven, koelkast (2025) en een vaatwasser (2025). Er is veel bergruimte met onderkastjes, laden en bovenkastjes. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De bergkast is voorzien van een aansluiting voor een droger. Algemeen De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ en er zijn draai-kiep ramen. Drie slaapkamers De 3 slaapkamers zijn goed van formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn geheel goed afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Aan de voorzijde is het rolluik elektrisch bedienbaar en aan de achterzijde zijn deze handbediend. Badkamer De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een douche met glazen wand, thermostaatkraan, regendouche en een handdouche, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met eenhendel mengkraan, meubel met twee laden en een spiegel. Er is een raam aan de voorzijde met kiepstand, kunststof kozijn en HR ++ beglazing. Tweede verdieping Voorzolder Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Voorzolder met laminaatvloer en daglicht middels een dakraam aan de achterzijde. Verder is hier de opstelling voor de C.V. combiketel (Remeha HR combi, 2009), aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voor- en achterzijde is een luik met toegang tot de bergruimte onder de schuine kant. Slaapkamer 4 Open doorgang naar de ruime zolderkamer. Deze is voorzien van een laminaatvoer en er is een dakraam (ca. 2016) aan de achterzijde. Aan de voor- en achterzijde is een luik met toegang tot de bergruimte onder de schuine kant. Tuin De tuin voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Er is een vloerputje en een handbediende luifel aan de achtergevel aanwezig. Berging De berging is in en is 20 m² groot en in circa 2019 voorzien van nieuwe sandwichdakplaten. De berging is in spouw gebouwd, voorzien van een betonvloer, elektra, een wasbak en aansluiting voor een wasmachine. Ligging De tuin is op het zuidwesten gelegen. Achterom Naast de berging is een houten poort met hier de vrije achterom. Woonomgeving Woonstraat De woning is gelegen in aan een woonstraat met een speelveldje om de hoek. Ligging Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca, een bouwmarkt en een fietsenwinkel. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. BIJZONDERHEDEN + Deze woning heeft een mooi energielabel B. + In 2023 is de spouw geïsoleerd. + In 2021 en 2023 is de begane grond voorzien van HR ++ beglazing. + Eerste verdieping met kunststof kozijnen, draai-kiepramen, rolluiken en HR ++ beglazing. + Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd, een warmtescan laat zien hoe goed de isolatie is. + Begane grond met vloerisolatie en vloerverwarming. + Er ligt een tegelvloer onder de laminaatvloer op de begane grond. + Keuken met moderne apparatuur; magnetron/oven combi, inductie kookplaat (2022), vaatwasser (2024) en koelkast (2025). + De kraan in de keuken is in 2025 vernieuwd. + De badkamer is in 2020 vernieuwd. + CV ketel is van 2009 en recent onderhouden, in 2025 is er een nieuw expansievat geplaatst. + Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. + Er is een wasmachine aansluiting op de tweede verdieping en in de berging. + Ruime berging, in spouw gebouwd en met sandwichdakpanelen (ca. 2019). + Het buitenschilderwerk is van 2024. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.