Schefferlaan 206869 TB HeveadorpHeveadorp

Ultiem woongeluk op een toplocatie: luxe, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning in het idyllische Heveadorp met winkels op loopafstand in het centrum van Doorwerth. "Royaal familiehuis 194 m² met grote leefkeuken" Wonen in een heerlijk familiehuis omringd door de serene rust van de natuur grenzend aan Natura 2000 gebied. Deze ruime twee-onder-een-kap woning biedt u het beste van twee werelden. Dankzij de unieke ligging geniet u hier van maximale privacy en een royale, zonnige voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen met zon- en schaduwplaatsen. De woning is aan de zijkant royaal uitgebouwd, waardoor er een magnifieke woon-eetkeuken is ontstaan die het kloppende hart van het huis vormt. De highlights van deze woning: - Royale uitbouw: Een spectaculaire, uitgebouwde woon-eetkeuken waar koken, dineren en leven naadloos samenkomen. - Energiezuinig: De woning is voorzien van zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto. - Al het glaswerk onlangs vervangen is voor warmtewerend glas (zie energierapport). - Uitstekende afwerking: In de woning is gebruik gemaakt van luxe materialen en een vlekkeloos afwerkingsniveau door de gehele woning. Uitstekend geïsoleerd, gemoderniseerd naar de huidige maatstaven en direct te betrekken. Het hele huis is met 1e klas materialen afgewerkt: Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van deze woning. - Unieke ligging: Extra veel privacy, rust en een prachtige lichtinval dankzij de vrije ligging. - Rondom groen: Een fraai aangelegde zonnige tuin puur op het zuiden gesitueerd met voor-, zij- en achtertuin met diverse zonneterrassen en optimale privacy. - Instapklaar comfort: De ontvangsthal met een moderne toiletruimte leidt u naar de sfeervolle U-vormige living aan de linkerzijde en de absolute eyecatcher bevindt zich aan de rechterzijde: de aangebouwde woon-eetkeuken. Dit is een droom voor elke kookliefhebber. De luxe keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en een riant kook- schiereiland. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar zowel de voor- als de achtertuin vervaagt hier de grens tussen binnen en buiten. - Tuin: De fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin bieden de hele dag door een plekje in de zon of de schaduw, omgeven door volgroeid groen. Aan de voorzijde van de woning is tussen de entree en de uitgebouwde woon-/eetkeuken een stenen berging aanwezig. Tevens bevindt zich in de voortuin een overdekte fietsenberging met houtopslag. - Ligging: Heveadorp is en vriendelijk en rustig dorp waar het fijn wonen is, dicht bij snelwegen A12 en A50 zodat het hele land met de auto snel bereikbaar is, goede busverbindingen met halte in Heveadorp op loopafstand met busverbindingen naar omliggende plaatsen (OV) en treinstations, vanuit de rust van het dorp ben je snel (fietsafstand) in het gezellige centrum van Arnhem waar winkels-, bioscoop en uitgaansgelegenheden zijn. Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met trapopgang biedt toegang tot de living en de woon-/eetkeuken, meterkast, garderobe-nis en toiletruimte met raam, wandcloset en fontein; ruime U-vormige living met veel lichtinval door ramen aan drie zijden en houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; door dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde zeer royale luxe woon-/eetkeuken met kook-schiereiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een wokbrander, inbouwkast en met en aan voorzijde toegang tot de voortuin door dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin door een openslaande deur; aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor vriezer en wascombinatie. 1e verdieping: Overloop met raam; slaapkamer I aan de voorzijde gelegen met toegang tot balkon; aan de achterzijde zijn slaapkamer II en slaapkamer III gesitueerd; luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet met wandcloset en designradiator; 2e verdieping: Overloop met raam en c.v.-kast; kast met opstelling wasapparatuur en dakvenster; slaapkamer IV met wastafel en dakvensters aan beide zijden (totaal 3 stuks) met veel bergruimte achter knieschotten; berging. Vliering: De bergzolder boven het ganggedeelte is handig en biedt ruimte voor kerst- en wintersportspullen. Wonen in het magische Heveadorp: Heveadorp is niet zomaar een dorp; het is een verborgen parel met een rijke historie en een uniek karakter. Verscholen in een bosrijk dal tussen de Velzoom en de Rijn, staat dit dorp bekend om zijn schilderachtige, Engelse cottage-stijl architectuur en de idyllische sfeer. Wonen in Heveadorp betekent leven in het ritme van de natuur. U wandelt vanuit uw voordeur direct het prachtige natuurgebied van de Duno "hunneschans duno plateau" of de Westerbouwing in, met zijn glooiende bossen en adembenemende uitzichten over de uiterwaarden. Tegelijkertijd liggen de dynamiek en voorzieningen van Arnhem en Oosterbeek op slechts enkele autominuten afstand. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en centrale bereikbaarheid.