DEN HOECK kavel 16093 NK HeythuysenKern Heythuysen

DEN HOECK - NATUURLIJK THUIS TE KOOP: EEN VAN DE LAATSTE, RIANTE BOUWKAVELS IN HET KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPLAN DEN HOECK IN HEYTHUYSEN Ben je op zoek naar een zeer royale bouwkavel in een groene omgeving zodat je je droomwoning te verwezenlijken? Dan is dit absoluut een buitenkans! Aan de rand van Heythuysen wordt in een landelijk gebied een kleinschalig bouwplan met 20 riante bouwkavels verwezenlijkt. In samenwerking met de gemeente Leudal is hier een uniek bestemmingsplan ontworpen waarbij de kavels in een groene omgeving worden ingebed. Het bovenste deelgebied (kavel 11 t/m 20) zal een landelijke uitstraling krijgen waarbij de kavels worden omzoomd door struiken en bomen. Het onderste deelgebied (kavel 1 t/m 10) wordt bosrijk ingericht door de aanleg van vele bomen. Hier zijn nog slechts enkele kavels beschikbaar. Voor de overige kavels hebben we al zeer gelukkige kopers gevonden. KAVEL 1 Deze kavel is in het "bosrijke gebied" gelegen en maar liefst circa 1.282 m² groot. HET BEELDKWALITEITSPLAN EN DE LANDELIJKE INPASSING IN HET BESTEMMINGSPLAN We hebben o.a. het beeldkwaliteitsplan toegevoegd in de verkoopinformatie zodat de architectonische mogelijkheden op de kavels duidelijk worden uitgelegd. De 2 stijlen die in het plan kunnen worden gerealiseerd zijn "Modernistisch" en "Eigentijds-landelijk". Wat hieronder wordt verstaan is in het beeldkwaliteitsplan onder andere aangegeven met voorbeeldfoto's. In het document "Landelijke Inpassing" (ook in de verkoopdocumentatie opgenomen) is uitgewerkt hoe de omzooming van het plangebied zal worden ingericht door de ontwikkelaar. KAVELPASPOORT EN UITLEG Op het bijgevoegde kavelpaspoort voor kavel 1 zijn een aantal lijnen in verschillende kleuren te zien. Uitleg van de betekenis hiervan tref je hierbij aan. Er is een blok van 800 m² met woonbestemming aanwezig op elke bouwkavel (het blok met de dunne blauwe lijn). Daarbinnen ligt het zogenaamde bouwblok, met rode kleur aangegeven. In het bouwblok moet de hoofdbouw van de woning worden gerealiseerd. In het vlak erom heen (het blok met woonbestemming) mogen ook bijgebouwen worden gerealiseerd zoals bijvoorbeeld een aan pandige garage, kantoorruimte maar ook bijvoorbeeld een zwembad of tuinhuis. Het overige gebied buiten de dunne blauwe lijn heeft enkel een tuinbestemming. Hier mag niet gebouwd worden maar je hebt hier alle ruimte om een landelijke tuin in te richten. STAND VAN ZAKEN TER PLAATSE De kavels zijn reeds uitgezet in het veld en er is ook bouwstroom en bouwwater aanwezig zodat er direct gestart kan worden met bouwen. De wegen in het plan zullen begin 2025 worden gerealiseerd zodat daarna alle kopers de mogelijkheid hebben om met de bouw van hun droomwoning te starten. Ook de aanleg van de definitieve stroom- en watervoorziening is reeds ingepland door Enexis en zal voorjaar van dit jaar worden uitgevoerd. LIGGING VAN DIT BIJZONDERE NIEUWBOUWPLAN Wil je een kijkje gaan nemen op de locatie? Rij dan in Heythuysen vanaf de rotonde bij de Vlasstraat richting het buitengebied. De eerste weg aan de rechter kant (tegenover de Bgm. Geurtslaan) is de Guillaume Derksstraat. Deze straat komt uit bij het plangebied. Waar de weg momenteel ophoudt begint het plangebied voor de 20 woningen. De toegevoegde bestemmingsplankaart en de kaart op bladzijde 4 van het beeldkwaliteitsplan geven duidelijk de contouren weer. DE KLEINE LETTERTJES GROOT De kavels kunnen op korte termijn worden afgenomen van de verkoper. Vanaf welke datum er rente betaald dient te worden zal tijdens een gesprek op kantoor duidelijk worden uitgelegd. Een financieringsvoorbehoud voor het aankopen van de bouwkavel en de bouw van de woning is mogelijk voor een periode van 3 maanden na ondertekening. INTERESSE?! We begrijpen dat je enthousiast bent geworden van deze informatie. Heb je verdere interesse, wacht dan niet te lang met reageren en neem contact op met onze nieuwbouwspecialist Marja Daems. Zij kan verdere vragen beantwoorden en daarna - indien er verdere interesse is - een afspraak inplannen op kantoor.