Den Hoek 86093 MB HeythuysenKern Heythuysen

TE KOOP: ZEER RUIME BOUWKAVEL (1524 m²) IN HET KLEINSCHALIGE NIEUWBOUWPLAN "DEN HOECK" TE HEYTHUYSEN Ben je op zoek naar een zeer royale bouwkavel in een unieke, groene omgeving zodat je je eigen droomwoning kunt verwezenlijken? Dan is dit absoluut een buitenkans! Aan de rand van Heythuysen wordt in een landelijk gebied een kleinschalig bouwplan met 20 riante bouwkavels verwezenlijkt. In samenwerking met de gemeente Leudal is hier een uniek bestemmingsplan ontworpen waarbij de kavels in een groene omgeving worden ingebed. Het bovenste deelgebied (kavel 11 t/m 20) zal een landelijke uitstraling krijgen waarbij de kavels worden omzoomd door struiken en bomen. Het onderste deelgebied - waar de kavel van Den Hoek 8 in is gelegen - wordt bosrijk ingericht door de aanleg van vele bomen. De overige kavels zijn reeds verkocht en de eerste woningen in het plan zijn inmiddels in aanbouw. KAVEL DEN HOEK 8 (bouwkavel met nr. 10 in het plan) Deze kavel is in het "bosrijke gebied" gelegen en maar liefst circa 1.524 m² groot. HET BEELDKWALITEITSPLAN EN DE LANDELIJKE INPASSING IN HET BESTEMMINGSPLAN We hebben o.a. het beeldkwaliteitsplan toegevoegd in de verkoopinformatie zodat de architectonische mogelijkheden op de kavels duidelijk worden uitgelegd. De 2 stijlen die in het plan kunnen worden gerealiseerd zijn "Modernistisch" en "Eigentijds-landelijk". Wat hieronder wordt verstaan is in het beeldkwaliteitsplan onder andere aangegeven met voorbeeldfoto's. In het document "Landelijke Inpassing" (ook in de verkoopdocumentatie opgenomen) is uitgewerkt hoe de omzooming van het plangebied zal worden ingericht door de ontwikkelaar. KAVELPASPOORT EN UITLEG Op het bijgevoegde kavelpaspoort zijn een aantal lijnen in verschillende kleuren te zien. Uitleg van de betekenis hiervan tref je hierbij aan. Er is een blok van 800 m² met woonbestemming aanwezig op elke bouwkavel (het blok met de dunne blauwe lijn). Daarbinnen ligt het zogenaamde bouwblok, met rode kleur aangegeven. In het bouwblok moet de hoofdbouw van de woning worden gerealiseerd. In het vlak erom heen (het blok met woonbestemming) mogen ook bijgebouwen worden gerealiseerd zoals bijvoorbeeld een aanpandige garage, kantoorruimte maar ook bijvoorbeeld een zwembad of tuinhuis. Het overige gebied buiten de dunne blauwe lijn heeft enkel een groene bestemming. Hier mag niet gebouwd worden maar je hebt hier alle ruimte om een landelijke tuin in te richten. STAND VAN ZAKEN TER PLAATSE De kavels zijn reeds uitgezet in het veld en er is ook (definitieve) stroom en water aanwezig zodat er direct gestart kan worden met bouwen. De bouwwegen zijn ook al gerealiseerd. LIGGING VAN DIT BIJZONDERE NIEUWBOUWPLAN Wil je een kijkje gaan nemen op de locatie? Rij dan in Heythuysen vanaf de rotonde bij de Vlasstraat richting het buitengebied. De eerste weg aan de rechter kant (tegenover de Bgm. Geurtslaan) is de Guillaume Derksstraat. Deze straat brengt je in het plangebied. DE KLEINE LETTERTJES GROOT De kavels kunnen op korte termijn worden afgenomen van de verkoper. Vanaf welke datum er rente betaald dient te worden zal tijdens een gesprek op kantoor duidelijk worden uitgelegd. Een financieringsvoorbehoud voor het aankopen van de bouwkavel en de bouw van de woning is mogelijk voor een periode van 3 maanden na ondertekening. INTERESSE?! We begrijpen dat je enthousiast bent geworden van deze informatie. Heb je verdere interesse, wacht dan niet te lang met reageren en neem contact op met onze nieuwbouwspecialist Marja Daems. Zij kan verdere vragen beantwoorden en daarna - indien er verdere interesse is - een afspraak inplannen op kantoor.