Aldenhoven 256093 HA HeythuysenKern Heythuysen

Op een rustige locatie op loopafstand van het centrum bieden wij u een woning aan die in 2026 volledige is verbouwd/vernieuwd, verduurzaamd (label A), en levensloopbestendig is gemaakt met een slaapkamer en badkamer op de begane-grond. Ben je op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige woning? Dan is deze volledig gerenoveerde woning absoluut een bezichtiging waard. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan uitstraling, gebruiksgemak en duurzaamheid. Dankzij de energetische verbeteringen beschikt de woning nu over een energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een huis dat klaar is voor de toekomst. De indeling is verrassend veelzijdig. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning heel geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor gezinnen of wanneer je graag logés ontvangt. De royale leefruimte, de zonnige tuin op het zuidoosten, de carport, berging en de rustige ligging op korte afstand van de dorpskern van Heythuysen maken het woonplaatje compleet. Een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag zien! Begane grond Via de overkapping kom je bij de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Deze vormt de spil van de woning. In de hal bevinden zich de toegang tot de toiletruimte, meterkast en garderobe nis. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Door de moderne afwerking krijgt ook deze ruimte een verzorgde uitstraling. Via openslaande deuren kom je in de woonkamer (ca. 26,0 m²). Hier valt meteen het hoge plafond op, samen met de grote raampartijen en de vide richting de eerste verdieping. Daardoor ontstaat een ruimtelijk geheel met veel licht en een open karakter. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op warme dagen, maar kan ook verwarmen tijdens koude dagen. Dat maakt deze ruimte het hele jaar door prettig in gebruik. De keuken (ca. 15,9 m²) vormt het middelpunt van de woning. Natuurlijk is de keuken zelf ook vernieuwd en voorzien van alle gemakken die je van een modern huis mag verwachten. Denk aan een groot kook/spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combioven. Het kookeiland is een echte blikvanger en zorgt tegelijk voor extra werkruimte. De keuken heeft een rustige, moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld voor wie graag kookt of uitgebreid tafelt. Heel praktisch is de ligging van de bijkeuken direct naast de keuken. In dit vertrek bevinden zich allereerst de witgoedaansluitingen, maar deze ruimte is ook ideaal voor een extra koelkast, diepvries of het opbergen van extra proviand en andere huishoudelijke zaken. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Liever de zithoek aan de voorkant en de eettafel aan de achterzijde? Of toch andersom? Hier kan het allebei, net waar jouw voorkeur naar uitgaat. De aanbouw (ca. 20,2 m²) aan de achterzijde is royaal en beschikt over een schuifpui, waardoor je geniet van optimaal tuincontact. De twee solartubes in het plafond zorgen bovendien voor veel extra lichtinval. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je ook de rechterzijde van de woning. Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. Deze riante hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een nis die ideaal is voor het realiseren van een vaste kastenwand of een zitje. Deze slaapkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De badkamer (ca. 5,4 m²) en suite maakt de begane grond extra compleet. Deze badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Hier zie je de kwaliteit van de renovatie duidelijk terug. Warme kleuren, 3D-tegelwerk, messingkleurige kranen en het fraaie wastafelmeubel met dubbele waskom geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 17,4 m²) Verdieping Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle open trap naar de overloop op de eerste verdieping. Door de vide blijft er contact met de leefruimte beneden en krijgt de woning een open karakter. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte cv-ruimte/berging. Ook de badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. De stijl sluit mooi aan bij de badkamer op de begane grond, maar zonder dat de afwerking te druk wordt. Beide slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn praktisch in te richten als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan bergruimte geen gebrek: beide slaapkamers hebben een eigen open vliering, ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Slaapkamer 2 (ca. 10,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 9,1 m²). Tuin Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen tuin. Deze is geheel omheind en onderhoudsarm ingericht met een terras, vlonder en borders. Door de schuifpui vanuit de tuinkamer/aanbouw en de openslaande deuren vanuit de slaapkamer is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin kun je verder naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld met een extra terras, loungehoek of meer groen met plantenbakken en borders. Berging, oprit en carport Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Hier is ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Onder de overkapping bevindt zich een praktische fietsenberging (ca. 8,9 m²). Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Zo combineert de voorzijde parkeerruimte met handige bergruimte voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2026; - Energielabel A en 8 zonnepanelen; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee badkamers, beide met o.a. elektrische vloerverwarming; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond; - Tuin op het zuidoosten; - Oprit met parkeerruimte voor ca. een auto - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de dorpskern van Heythuysen.