Arevenlaan 166093 GM HeythuysenKern Heythuysen

STARTERS en GEZINNEN opgelet wij hebben weer een royale TWEEKAPPER met GARAGE en TUINHUIS in de verkoop aan de rand van Heythuysen. Deze goed onderhouden woning is met enkele aanpassingen geheel naar eigen stijl af te werken en in te richten. Heb jij interesse? Lees dan snel verder… Bij binnenkomst kom je uit in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast, het gastentoilet en vanwaar toegang tot de keuken alsook de opgang naar de eerste verdieping. De L-vormige eet-/ woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen met toegang tot een fantastische tuinkamer welke is v.v. vloerverwarming. Middels de grote schuifpui is er toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met ruim houten tuinhuis. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk uitzicht over de Arevenlaan en ligt er tevens een onderhoudsvriendelijke voortuin met lange oprit voor tenminste twee luxe personenauto’s. Voor de hobbyist of doe-het-zelvers is er nog een garage (ca. 3.30x6.23m) met automatische stalen kantelpoort en loopdeur vanwaar ook de achtertuin is te bereiken. De basic keuken is in rechte opstelling, kleurstelling wit en v.v. in navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser (recent vervangen!), 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. De tuinkamer is v.v. vloerverwarming een lichtkoepel en grote schuifpui waardoor een heerlijk lichte ruimte en fijn contact met de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapvertrekken, een muurkast vanuit één van de slaapvertrekken - een nette badkamer met een riante inloopdouche, een tweede toilet, een vaste wastafel met spiegel en mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. De slaapkamers zijn ruim qua opgezet en afwerkt met vinylvloeren en behangwanden, waarbij er een mogelijkheid bestaat een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren behoort in ieder geval tot de mogelijkheden. Thans is deze ruimte middels vlizotrap te bereiken en hier bevindt zich de cv-opstelling. Qua verduurzaming is er nog het e.e.a. te winnen in deze woning, waarbij de nieuwe bewoners de stookkosten verder kunnen reduceren. Kortom, een heel goed onderhouden woning waar je geheel naar eigen wens e.e.a. kunt aanpassen c.q. moderniseren om er je eigen (t)huis van te maken! Enthousiast na het zien van de fotoreportage?! Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en onze enthousiaste makelaar laat het jullie graag zien. Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast – gastentoilet – garderobe – keuken - eet-/ woonkamer – berging – tuinkamer – garage en tuinhuis. Eerste verdieping Overloop met drie slaapvertrekken – muurkast en keurige badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar tweede verdieping waarbij de mogelijkheid bestaat er een 4e extra slaap-/hobbykamer te realiseren. Hier bevind zich tevens de cv-opstelling en is thans in gebruik als bergzolder. Tuin Garage met automatische stalen kantelpoort en loopdeur – lange oprit - houten tuinhuis – geheel onderhoudsvriendelijke aangelegde voor-/ en achtertuin – matige schutting (rechts) en geheel omsloten en rondom voldoende vrije parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot 29-12-2030; - De cv-installatie betreft eigendom van het merk Nefit HR, bouwjaar 2016; - Het zonnescherm aan de achtergevel neemt de verkopende partij mee; - Gehele begane grond is v.v. eigentijdse lichte plavuizen vloer en lichte wanden; - Op de verdieping zijn rolluiken aanwezig; - Balkon aan de voorzijde is ca. 2 jaar geleden gerenoveerd; - Deze verrassend ruime woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.