Daniëlshof 46093 DN HeythuysenKern Heythuysen

Deze tussenwoning is een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. De basis is goed: een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin met berging. Tegelijkertijd vraagt de woning om aandacht en biedt deze volop mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken. Denk aan het vernieuwen van keuken en sanitair of het aanpassen van de afwerking naar de woonwensen van nu. Hier koop je geen kant-en-klaar huis, maar juist een woning met potentie. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de doorzon woonkamer (ca. 25,7 m²). Wat hier meteen opvalt, is de fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt daarnaast over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 6,8 m²), opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en oven. De opstelling is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden om deze volledig te vernieuwen en bijvoorbeeld meer bij de woonkamer te betrekken. Via het tussenportaal bereik je de deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer (ca. 4,9 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een duoblok. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De ruimte is functioneel, maar sluit qua afwerking mogelijk niet meer aan op de huidige woonwensen, wat kansen biedt voor modernisering. Slaapkamer 1 (ca. 12,2 m²); Slaapkamer 2 (ca. 8,0 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,6 m²). Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 19,4 m²) bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het opslaan van spullen en hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Tuin en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zitplek. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 4,2 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden - Kluswoning met veel mogelijkheden; - Praktische indeling met bergzolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.