In de Neerakker 726093 JG HeythuysenKern Heythuysen

Op rustige woonlocatie in Heythuysen staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met praktische indeling te koop! De woning beschikt over maar liefst 4 slaapvertrekken, biedt veel ruimte en licht en is gelegen op een royaal perceel van 521m². Heb jij interesse lees dan snel verder… Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en ruimte op. De entree/hal is voorzien van een garderobe, toilet met fonteintje, meterkast met glasvezel en geeft toegang tot zowel de woonkamer alsmede de inpandige garage/berging. De begane grond is afgewerkt met een keramische vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de hal is inpandige de garage/berging te bereiken waar zich de cv-opstelling (Nefit van 2022) bevindt alsook de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als hobby-/ fitnessruimte of de doe-het-zelvers, maar je kunt er ook gewoon je fietsen/motoren plaatsen of zelfs een kantoor aan huis realiseren. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met hieraan gelegen vier slaapvertrekken, allen prettig van formaat en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De SUPER-DE-LUXE tijdloze badkamer is in 2020 geplaatst en beschikt over o.a. over een inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet, elektrische designradiator en mechanische afzuiging. De ruime overloop zorgt voor een open en prettige verbinding tussen de vertrekken en dus ideaal voor het grote gezin. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime bergzolder, ideaal voor opslag van spullen. De geheel omsloten tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij het overdekte terras is het hier het hele jaar door prettig vertoeven. De tuin beschikt over een eigen achterom en een houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag van tuinmeubilair en gereedschap. Een fijne buitenruimte waar rust en comfort samenkomen en alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is op loopafstand gelegen. Verder beschikt deze woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein en is er op de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en wil jij de gezellige sfeer van deze woning beproeven?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak in. Onze makelaar laat het je heel graag zien! Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met garderobe – toilet met fonteintje – meterkast – L- vormige eet-/woonkamer - open keuken en inpandige garage met twee openslaande garagedeuren. Eerste verdieping Overloop – vier slaapvertrekken en fantastische badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap met ruime bergzolder. Tuin Heerlijke terrasoverkapping – graszode - plantenborders met diverse aanplant – bomen – tuinhuis - eigen achterom en ook een keurig verzorgde voortuin met een extra brede oprit. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 539920952 en geldig tot 25-06-2030; - Cv ketel merk Nefit van 2022 en betreft eigendom; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser (2024), inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en drie praktische muurkasten met voldoende opbergruimte; - Uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting aanwezig; - Praktische bijkeuken/ garage/ hobbyruimte; - 12x zonnepanelen geplaatst in 2020 en betreft eigendom; - Keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de garage; - LUXE badkamer vernieuwd in 2020, v.v. inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand, elektrische design radiator en tweede toilet; - Mede gezien het aantal slaapkamers en heerlijke leefruimte een ideale (gezins-)woning bij uitstek en geheel naar eigen wens te moderniseren, waarbij er een fantastische basis is gelegd gezien het feit dat deze woning met zorg, aandacht en liefde is bewoond door de eerste en enige eigenaars; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Rustige woonomgeving geschikt voor jong en oud; - Centrale ligging t.o.v. het dorp, speelveldje, basisschool, zwembad en de vele winkels die Heythuysen rijk is etc. op loopafstand; - Deze woning is eventueel op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.