In het Veld 6-B6093 NK HeythuysenKern Heythuysen

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort, duurzaamheid én multifunctionele mogelijkheden; deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage heeft het allemaal! Gelegen op een perceel van maar liefst 980 m² aan de rand van Heythuysen biedt deze in 2003 gebouwde woning een verrassende hoeveelheid leefruimte met onder andere twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een heerlijke privacyrijke tuin met meerdere terrassen en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame installaties. Dankzij de full-electric warmtepomp met 300 liter boiler, een WTW-installatie, maar liefst 33 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer profiteert de woning van een energielabel A, lage energielasten en een hoog wooncomfort. Een van de grote pluspunten is de veelzijdigheid van het object. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, thuiswerken, mantelzorg, dubbele bewoning of een groot (samengesteld) gezin. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Heythuysen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en het buitengebied letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal. Via een afsluitbare poort aan de linkerzijde is de vrijstaande garage bereikbaar. Vanuit de voortuin is de overdekte entree van de woning toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De maatwerk garderobekast en praktische bergruimte onder de trap zorgen voor extra opbergmogelijkheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer De eerste woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Keuken De ruime leefkeuken beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse kasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede woonkamer en de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tweede woonkamer Deze multifunctionele tweede woonkamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een televisie- of speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of een zelfstandige woonruimte in combinatie met de aangrenzende slaapkamer en badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping boven de linker woonvleugel. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast en beschikt over een directe verbinding met de badkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, handdouche, toilet, wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Verdieping linker woonvleugel Via een separate trapopgang is een royale multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze open ruimte beschikt over praktische schuifkastenwanden in de schuine delen en herbergt tevens de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Multifunctionele ruimte: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot de tuin. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. Hoofdslaapkamer Riante hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktisch kleedgedeelte in het schuine dakvlak. Vanuit deze kamer is de badkamer rechtstreeks toegankelijk. Slaapkamer II en III Twee slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of dressoir. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee kranen en een spiegel. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De dakkapel zorgt voor aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met verrassend veel praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte en biedt een fraaie combinatie van terras, gazon en groenvoorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel of loungeset. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt terras achter het multifunctionele gedeelte, waardoor ook op minder zonnige dagen optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Verder bestaat de tuin uit een royaal gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en kent een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn een buitenkraan, elektra en tuinverlichting aanwezig. Garage en oprit De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Heythuysen, biedt deze woning een prettige woonomgeving met veel rust en groen in de directe omgeving. De ligging achter het voormalige klooster en nabij het buitengebied zorgt voor een aangename balans tussen dorpse voorzieningen en de rust van de omliggende natuur. Het gezellige dorpscentrum van Heythuysen bevindt zich op korte afstand en beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Heythuysen Heythuysen vormt het bruisende hart van de gemeente Leudal en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Het dorp kent een levendige kern met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, maatschappelijke voorzieningen en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig. De omgeving wordt gekenmerkt door een fraaie combinatie van natuur, rust en recreatiemogelijkheden. Uitgestrekte bossen, landelijke gebieden en het prachtige natuurgebied Leudal bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg zijn plaatsen als Roermond, Weert, Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de autosnelwegen A2 en A73 snel te bereiken. Daarnaast zorgen goede openbaarvervoerverbindingen voor een goede aansluiting met de omliggende dorpen en steden. Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving waar een hoog voorzieningenniveau, een groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.