Kloosterstraat 24-F6093 CX HeythuysenKern Heythuysen

Levensloopbestendig, comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige plek in Heythuysen op steenworp afstand van de dorpskern. Deze moderne woning uit 2019 combineert gelijkvloers wonen met extra ruimte boven voor hobby, werk of logees. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en de huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Hier kun je zo intrekken en nog jarenlang zorgeloos wonen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is in 2024 voorzien van een nieuw modern wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met praktische pvc-tegels, renovlies behang. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage/multifunctionele ruimte. De woonkamer voelt ruim en licht aan. Samen met de keuken en de eethoek vormt dit één open leefruimte (ca. 36,4 m²). De woonkamer is voorzien van airco (uit 2022) wat zorgt voor een aangename temperatuur het gehele jaar door. Via de schuifpui in de eetkamer loop je zo de tuin in, ideaal om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keukenopstelling is voorzien van een Siemens oven (2023), een koelkast van Etna, afzuigkap (met afvoer naar buiten), inductiekookplaat en vaatwasser van Bauknecht. Achter de keuken ligt een praktisch portaal dat toegang geeft tot de slaapkamer en de garage/multifunctionele ruimte. De slaapkamer is ruim en is voorzien van een handbediende rolluik en airco (uit 2020). Vanuit de slaapkamer loop je rechtstreeks de badkamer in, waardoor je hier echt gelijkvloers en levensloopbestendig kunt wonen. De badkamer (ca. 6,0 m²) is volledig betegeld en je beschikt hier over een inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een wandcloset, wastafel met meubel en extra badkamerkast. In 2024 is de badkamer volledig gemoderniseerd (m.u.v. de tegels en douchebak). Slaapkamer 1, (ca. 16,6 m²) Verdieping Via, de in 2024 gerenoveerde, trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot een berging en een ruime tweede slaapkamer/multifunctionele ruimte. De berging, toegankelijk vanuit de overloop, is handig voor opslag. De tweede slaapkamer kun je gemakkelijk naar eigen wens gebruiken: denk aan een hobbykamer, tv-/leeskamer, atelier, ruimte voor de kleinkinderen of een extra slaapkamer. De tweede berging is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Hier zijn de cv-ketel en de warmtepompboiler van Dimplex Edel (200 liter) gesitueerd. Zo heb je alle techniek netjes uit het zicht én voldoende bergruimte. Slaapkamer 2, (ca. 22,8 m²) beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Garage en multifunctionele ruimte De garage (ca. 18,5 m²) is zowel van buiten als vanuit het portaal op begane grond bereikbaar. In 2020 is een sectionaalpoort aan de straatzijde geplaatst. In de garage vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een praktische gootsteen met warm en koud water en ruimte voor een extra koelkast. De vloer is hier ook afgewerkt met pvc-tegels en de verwarming loopt via een radiator. Patiotuin De patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In 2021 is de schutting bekleed met wit Zweeds rabat met wandverlichting op een tijdschakelaar, wat de tuin een rustige uitstraling geeft. Er is een pergola geplaatst met schaduwdoeken op douglas palen, zodat je ook op warme dagen een fijne, beschutte zitplek hebt. De tuinverlichting maakt dat je hier ook 's avonds nog lang kunt nagenieten. De patio sluit mooi aan op de woonkamer met schuifpui, waardoor je gemakkelijk met koffie, boek of borrel naar buiten stapt. Ligging Je woont hier aan een rustige straat met identieke woningen en ook op korte loopafstand van het gezellige centrum van Heythuysen. Supermarkten, winkels, horeca, huisarts en apotheek liggen praktisch om de hoek, net als de bushalte richting Roermond en Weert. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg ben je zo op de A2 en de N273 en stap je vanuit huis zó de fiets- en wandelroutes in het buitengebied op. Bijzonderheden: • 3-fasen meterkast van Enexis uit 2023, verzwaard en uitgebreid, dus klaar voor 3 fasen laden en elektrisch koken; • Easee laadpaal 11 kW met loadbalancer (2023) op de oprit:, • Airco's in slaapkamer (2020) en woonkamer (2022); • Shutters (2022) aan het voorraam en de achterpui; • Glasvezelaansluiting, bedraad doorgetrokken in de woning; • Horren in nagenoeg alle kiep-/kantelramen en een hordeur in de schuifpui (2020); • 15 zonnepanelen en warmtepompboiler (200 liter) voor lage energielasten;