Molenaarslaan 226093 GV HeythuysenKern Heythuysen

Starters, dit is jullie kans! Deze net afgewerkte hoekwoning in een rustige buurt en nabij het centrum van Heythuysen staat te koop. Zie jij jezelf hier al wonen? Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet met een fonteintje, de garderobe en de meterkast. De lichte doorzon woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Voor de warme dagen biedt de airco voor verkoeling of verwarming in de koudere dagen. Het eetgedeelte staat in nauwe contact met de open keuken in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot tuin met een terras. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm welke zorgt voor schaduw tijdens de hete dagen. Achter in de tuin staat een gemetselde berging voor het stallen van fietsen of tuinaccessoires en een fenomenale houten terrasoverkapping en een vrije achterom. In de woonkamer bevindt zich verder nog een provisiekast en de open vaste trap naar de eerste verdieping met 3 nette slaapvertrekken en een nette badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel. De slaapkamer aan voorzijde is v.v. een 2e airco. Via een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een vierde kamer gecreëerd en bevindt zich de technische installatie en de witgoedaansluiting. Ben jij klaar voor de volgende stap en is deze woning perfect voor jou? Bel vandaag nog met ons kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak. Tot binnenkort… Indeling Begane grond Entree/hal – toilet – meterkast – woonkamer – keuken. Eerste verdieping Overloop – 3 slaapvertrekken – badkamer. Tweede verdieping Overloop – witgoedaansluiting – technische installaties - 4e slaapkamer. Tuin Ruime achtertuin met terras – terrasoverkapping - graszode – (fietsen)berging en eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel C geldig tot 31-05-2026; - Woning beschikt over een kruipruimte; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - 9x zonnepanelen van 2022; - Airco - installatie op beneden verdieping en op slaapkamer; - Tuinafscheiding is gemaakt van beton; - Tuin geleden op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijke voortuin; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.