Park 26093 EL HeythuysenKern Heythuysen

Zoek je een instapklare woning die wonen en ondernemen op een praktische manier combineert? Dankzij de ruime opzet is er volop ruimte voor een groot gezin, een inwonend kind of een bedrijf aan huis. Het afzonderlijke gedeelte wordt momenteel bedrijfsmatig gebruikt en beschikt over een eigen trapopgang, een kantoorruimte met keukenblok, een toilet en een aangrenzende kamer. Hierdoor is dit deel geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkruimte aan huis. De indeling biedt daarnaast mogelijkheden voor dubbele bewoning. Naast vijf slaapkamers beschikt de woning over een multifunctionele zolderkamer. Op de begane grond vind je een royale woonkamer en een leefkeuken die in open verbinding staat met de lichte eet-/tuinkamer. Verder zijn er 18 zonnepanelen, geplaatst in 2014. Buiten ligt een verzorgde tuin op het westen met een riante overkapping en een berging. Twee opritten bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat ook praktisch is bij bedrijfsmatig gebruik. De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen. Winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 38,3 m²). Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Door de royale maatvoering kun je hier eenvoudig een ruime zithoek en een eethoek of werkplek creëren. Net als de overige ruimtes op de begane grond is de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer. Aansluitend bereik je de keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, combioven en een afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de eet-/tuinkamer, waardoor beide ruimtes prettig op elkaar aansluiten. In de eet-/tuinkamer (ca. 38,8 m²) is volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast kun je hier bijvoorbeeld een extra zithoek, speelruimte voor kinderen of een werkplek creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui stap je rechtstreeks het terras en de tuin in. Dit zorgt voor optimaal tuincontact. De aanwezige inbouwverlichting maakt deze ruime eet-/tuinkamer compleet. Vanuit de keuken stap je de inpandige berging/wasruimte (ca. 21 m²) binnen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, fietsen en andere spullen. De ruime trapkast biedt extra bergruimte. Kelder Vanuit de trapkast heb je toegang tot de provisiekelder (ca. 10,2 m²). Deze kelder is handig voor het bewaren van levensmiddelen, huishoudelijke voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Via de trap in de centrale hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 15,0 m²); Slaapkamer 2 (ca. 14,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,2 m²). Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een handige muurkast. Vanuit hier bereik je een multifunctionele zolderkamer (ca. 8,5 m²). Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbykamer, speelkamer, fitnessruimte of werkplek. Daarachter bevindt zich de vierde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor daglicht en de kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en een bureau. Ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. Slaapkamer 4 (ca. 13,2 m²). Mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis Via een tussenportaal in de berging/wasruimte bereik je een eigen trapopgang naar dit afzonderlijke gedeelte van de woning. Boven kom je uit in de huidige kantoorruimte (ca. 11,3 m²). Hier bevindt zich een keukenblok met gootsteen. Ook is vanuit deze ruimte een aparte toiletruimte met duoblok bereikbaar. Dankzij de gescheiden toegang is dit een praktische plek voor thuiswerken, een praktijkruimte of het ontvangen van klanten. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer. Door de combinatie van twee kamers, een keukenblok en een eigen toilet zijn er ook mogelijkheden om dit gedeelte anders in te richten. Zo kan de huidige kantoorruimte worden gebruikt als woonkamer met keukenblok en de aangrenzende kamer als slaapkamer. Slaapkamer 5 (ca. 11,9 m²). Daarmee kan dit deel bijvoorbeeld een eigen woonruimte bieden aan een inwonend kind dat graag meer zelfstandigheid wil. De eigen trapopgang en de duidelijke scheiding van de overige slaapvertrekken maken dit gedeelte daarvoor bijzonder praktisch. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, beplanting en verschillende terrassen. Bij het terras aan de woning is een zonnescherm aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je vooral later op de dag van de zon kunt genieten. Via een van de opritten is de tuin ook achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een royale overkapping (ca. 54 m²). Hier heb je volop ruimte voor een bar, een loungegedeelte, een eettafel of een hobbyhoek. Door de ruime opzet kun je er met een groot gezelschap samenkomen en ook bij minder goed weer van de tuin gebruikmaken. Aansluitend bevindt zich een berging (ca. 10,6 m²). Deze is geschikt voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Aan weerszijden van de woning is een eigen oprit aanwezig. Hierdoor kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Dat is praktisch voor een groot huishouden en bij het gebruik van een deel van de woning als kantoor of praktijkruimte. Ligging De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen. Winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Vanuit het dorp rijd je eenvoudig naar omliggende dorpen en steden in Midden-Limburg. Bijzonderheden - Instapklare en zeer ruime woning; - Afzonderlijk gedeelte met kantoorruimte, keukenblok, toilet en slaapkamer, geschikt voor werken aan huis of dubbele bewoning; - 18 zonnepanelen, geplaatst in 2014; - De woning beschikt over rolluiken; - Een verzorgde achtertuin met een riante overkapping en een berging; - Twee eigen opritten met ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).