Park 86093 EL HeythuysenKern Heythuysen

Ruimte, licht en een verrassende indeling komen in deze speelse, geschakelde split-levelwoning perfect samen. Een comfortabele gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen én een fijne ligging in Heythuysen. De indeling geeft de woning een eigen karakter, terwijl je tegelijkertijd geniet van volop leefruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de moderne leefkeuken, die naadloos aansluit op zowel de woonkamer als de lichte eetkamer/tuinkamer. Dankzij de grote lichtstraat en schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen wat zorgt voor optimaal tuincontact. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, een bijkeuken en een ruime overkapping biedt deze woning bovendien alle ruimte voor comfortabel wonen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De keuken is in 2013 geheel vernieuwd en de moderne badkamer dateert uit 2024. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Met zijn centrale ligging in Midden-Limburg biedt Heythuysen het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp én een uitstekende bereikbaarheid. Roermond en Weert liggen op korte afstand en via de nabijgelegen A2 en A73 zijn steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen goed bereikbaar. De groene omgeving, het actieve verenigingsleven en de vele voorzieningen maken Heythuysen tot een geliefde woonplaats voor jong en oud. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. In de hal bevindt zich een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de prachtige eetkamer/tuinkamer binnen, een van de echte blikvangers van het huis. De grote schuifpui en royale lichtstraat zorgen hier voor een geweldige hoeveelheid daglicht. De doorkijk naar de lager gelegen woonkamer benadrukt het speelse split-levelkarakter en geeft de woning een bijzondere uitstraling. Inbouwspots en vloerverwarming maken deze ruimte helemaal af. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een schiereiland, een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en een grote oven. Ook hier geniet je van comfortabele vloerverwarming. Een paar treden lager ligt de sfeervolle woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel tuincontact en de visgraatparketvloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Hier is volop plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Praktisch is ook de tweede entree vanaf de oprit. Via het tussenportaal bereik je zowel de keuken als de garage. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Deze ingang is ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De split-levelindeling komt op de eerste verdieping duidelijk terug. Een ruime overloop (ca. 10,9 m²) en (ca. 4,0 m²) verbindt de verschillende niveaus met drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamer 1 (ca. 16,4 m²); Slaapkamer 2 (ca. 7,8 m²); Slaapkamer 3 (ca 7,7 m²). Slaapkamer 1 heeft een eigen en-suitebadkamer met een douche en wastafel en is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer (ca. 4,5 m²), die in 2024 is vernieuwd en eigentijds is afgewerkt. Hier vind je een comfortabele inloopdouche en een wastafel. De aparte toiletruimte met duoblok en fonteintje is eveneens volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte. De dakkapel op de slaapkamer zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Deze kamer is eveneens voorzien van airconditioning. De houten balkenconstructie op deze verdieping geeft de ruimte karakter en sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen, van extra slaapkamers tot een thuiswerk- of hobbyruimte. Slaapkamer 4 (ca. 18,2 m²); Multifunctionele ruimte/slaapkamer 5 (ca. 16,4 m²). Garage De inpandige garage (ca. 20,1 m²) is zowel vanuit het tussenportaal als vanaf de oprit en vanuit de tuin toegankelijk. Naast voldoende ruimte voor het stallen van een auto biedt de garage extra opslagmogelijkheden. Op de praktische vliering (ca. 3,9 m²) bevindt zich de installatie van de hybride warmtepomp. Bijkeuken Vanuit de garage bereik je de bijkeuken/berging (ca. 6,4 m²). Hier vind je naast een keukenblok ook de witgoedaansluitingen. Tuin De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met gevarieerde beplanting en bieden veel privacy. Op een van de terrassen vind je altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw om buiten te genieten. Onder de ruime overkapping (ca. 21,1 m²) profiteer je het hele jaar door van het buitenleven. Achter in de tuin staat een tuinhuisje (ca. 2,1 m²), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is in 2010 opnieuw aangelegd en beschikt over een eigen grondwaterput en sproei-installatie. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Het binnenschilderwerk is in 2022 en het buitenschilderwerk in 2023 vernieuwd; - Moderne leefkeuken uit 2013 en badkamer vernieuwd in 2024; - Hybride Daikin-warmtepomp uit 2022, 14 zonnepanelen uit 2016, spouwmuurisolatie uit 2022 en energielabel A++; - Krachtstroom in de meterkast; - Verzorgde tuin met veel privacy, een overkapping en een vrijstaand tuinhuisje.