Tienderweg 306093 EP HeythuysenKern Heythuysen

Deze goed onderhouden woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en voorzieningen zoals de 10 zonnepanelen. De indeling is logisch opgebouwd, met een royale woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de aanbouw met lichtkoepels en schuifpui voor extra leefruimte en prettig tuincontact. Ook buiten sluit de woning goed aan met een verzorgde tuin, een riante garage voor twee auto’s en een carport aan de voorzijde. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van scholen, een speeltuintje en de dorpskern van Heythuysen met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Begane grond Entree via een ruime hal (ca. 7,4 m²) met meterkast, garderobe en een praktische schuifkast. Opvallend detail is de karakteristieke tegelvloer met boogvormige doorgang, die direct sfeer geeft aan deze ruimte. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 28,9 m²) is royaal van opzet en afgewerkt met een PVC vloer. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van een aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Twee lichtkoepels en een schuifpui zorgen hier voor veel daglicht en optimaal tuincontact. Via een boogvormige doorgang staat de woonkamer in open verbinding met de keuken (ca. 6,6 m²). De keuken in L-opstelling dateert van circa 2013 en is voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 11,0 m²), voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen en een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer is voorzien van maatwerk schuifkasten. De badkamer (ca. 6,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 14,7 m²). Slaapkamer 2 (ca. 13,6 m²). Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze biedt op zijn beurt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. Tevens is de overloop ruim opgezet en geniet je van extra bergruimte in de schuifkasten onder het schuine dak. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van een Velux dakraam, wastafel en opnieuw veel kastruimte onder de schuine dakvlakken. Een volwaardige extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Slaapkamer 4 (ca. 9,2 m²). Garage en luifel De riante garage (ca. 28,6 m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een gootsteen en is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin. Dankzij de afmetingen is er ruimte voor het stallen van circa twee auto’s, aangevuld met plek voor fietsen en opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luifel (ca. 5,7 m²), waardoor de entree altijd droog bereikbaar is. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd, met een combinatie van terras, gazon en borders. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je prettig kunt zitten en waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de schuifpui. Het gazon biedt ruimte om te spelen of te ontspannen, terwijl de groene erfafscheiding en beplanting zorgen voor een nette en rustige uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. De tuin is toegankelijk via de woonkamer, bijkeuken en via de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden - Instapklare woning met praktische indeling; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - De woning beschikt over rolluiken; - Vier slaapkamers; - Ruime garage geschikt voor ca. twee auto’s; - Goed onderhouden tuin met achterom; - Gelegen op loopafstand van een speeltuintje, basisschool, middelbare school en de kern van Heythuysen met alle voorzieningen.