Parallelweg 26-2343849 MN HierdenHierden De Duinen

EXCLUSIEVE BOUWKAVEL OP DE VELUWE – REALISEER UW DROOMWONING IN HET GROEN! Een zeldzaam aanbod voor de liefhebber van rust, natuur en exclusief wonen: op een natuurrijke locatie op Park 'Onze Woudstee' bevindt zich deze riante bouwkavel van ca. 440 m² eigen grond. Omringd door het karakteristieke Veluwse landschap met de 'Hierdense Beek' en het uitgestrekte 'Beekhuizerzand' op korte afstand, biedt deze plek een ongeëvenaarde combinatie van privacy, natuurbeleving en comfort. Wonen op niveau De bestemming is ‘wonen’, een unieke kans om hier een hoogwaardige, vrijstaande woning te realiseren. De benodigde voorzieningen zijn reeds getroffen: • Bouwvergunning voor een vrijstaande woning aanwezig; • Volledige bouwtekeningen beschikbaar; • Nutsvoorzieningen aangelegd. Hierdoor kunt u zonder vertraging starten met de realisatie. Architectonische mogelijkheden Het bouwvlak biedt ruimte voor een woning van 80 m² met een maximale nokhoogte van 7 meter. Daarnaast is een berging van 20 m² toegestaan (maximale hoogte 3 meter). Leven in balans Hier woont u in harmonie met de natuur. Wordt wakker met het zachte gefluit van vogels, ervaar de rust van de omliggende bossen en wandel rechtstreeks vanuit uw eigen tuin het natuurgebied in. Perfecte bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: • Slechts ca. 5 minuten van Harderwijk, het Veluwemeer en de A28 • Ca.10 minuten van Nunspeet Aanwezige opstallen Op de kavel bevinden zich momenteel een chalet en een praktische opslagcontainer – ideaal voor tijdelijk verblijf of gebruik gedurende de bouwfase. Een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een echt Veluwse locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking. Nadere informatie: - Bestemmingsplan Koper is bekend met het geldende planologisch regime, zoals verwoord in het omgevingsplan I 'Buitengebied — Park Onze Woudstee", vastgesteld op 17 juni 2021 en met het feit dat de door koper ter plaatse van de te realiseren bebouwing aan dit omgevingsplan en het beplantingsplan dient te voldoen. Deze stukken zijn in te zien en op te vragen bij de gemeente Harderwijk en/of omgevingsloket.nl. - Vereniging van Eigenaren De bouwkavel is gesitueerd op het park "De Woudstee" en het is gelegen op eigen grond. De koper wordt van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen circa € 445,-- per jaar. Het waterverbruik en de afvalverwerking worden door het park afzonderlijk in rekening gebracht. - Toegangswegen De toegangsweg naar de kavel moet aan de achterkant aan het Mezenpad komen. Koper kan op eigen terrein parkeerplaats maken zoals zichtbaar op situatieschets. - Overdrachtsbelasting Op de kavel is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing. - Gasleiding en waterleiding Koper is ermee bekend en akkoord dat in de grond van de kavel een oude gas en een oude waterleiding ligt die verwijderd moeten worden door koper. - Ontwikkelingen nabij de kavel Koper is bekend met de diverse plannen van ontwikkeling die plaatsvinden nabij de kavel zoals: de 4 kavels die gerealiseerd worden aan het begin van het park en de 8 appartementen die in het oude horecagebouw komen. Nadere informatie is verkrijgbaar bij de gemeente en/of het omgevingsloket.