Parallelweg 26-2343849 MN HierdenHierden De Duinen

EXCLUSIEVE BOUWKAVEL OP DE VELUWE – REALISEER UW DROOMWONING IN HET GROEN! Een zeldzaam aanbod voor liefhebbers van rust, natuur én comfortabel wonen: op een prachtige locatie binnen Park De Woudstee bevindt zich deze royale bouwkavel van ca. 440 m² eigen grond. Een ideale basis voor het realiseren van uw eigen vrijstaande woning op een van de mooiste plekken van de Veluwe Wonen op niveau – permanente bewoning toegestaan De kavel beschikt over een officiële woonbestemming, wat betekent dat hier permanente bewoning is toegestaan. Een unieke kans om uw eigen hoogwaardige vrijstaande woning te realiseren op een van de mooiste locaties van de Veluwe. De belangrijkste voorbereidingen zijn reeds getroffen: - omgevingsvergunning voor een vrijstaande woning aanwezig; - volledige bouwtekeningen beschikbaar; - nutsvoorzieningen aangelegd. Hierdoor kunt u zonder vertraging starten met de bouw van uw droomwoning. Waarom deze kavel? - Permanente bewoning toegestaan - Gelegen in Park De Woudstee, een groene woonwijk met permanente bewoners - Eigen grond van circa 440 m² - Omgevingsvergunning en bouwtekeningen aanwezig - Aanvragen geheel nieuwe omgevingsvergunning mogelijk, binnen de kaders van het omgevingsplan - Unieke ligging nabij natuurgebieden, bossen en zandverstuivingen Architectonische mogelijkheden Het bouwvlak biedt ruimte voor een woning van 80 m² met een maximale nokhoogte van 7 meter. Daarnaast is een berging van 20 m² toegestaan (maximale hoogte 3 meter). Perfecte bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: • Slechts ca. 5 minuten van Harderwijk, het Veluwemeer en de A28 • Ca.10 minuten van Nunspeet Aanwezige opstallen Op de kavel bevinden zich momenteel een chalet en een praktische opslagcontainer – ideaal voor tijdelijk verblijf of gebruik gedurende de bouwfase. Een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een echt Veluwse locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking. Nadere informatie: - Bestemmingsplan Koper is bekend met het geldende planologisch regime, zoals verwoord in het omgevingsplan I 'Buitengebied — Park Onze Woudstee", vastgesteld op 17 juni 2021 en met het feit dat de door koper ter plaatse van de te realiseren bebouwing aan dit omgevingsplan en het beplantingsplan dient te voldoen. Deze stukken zijn in te zien en op te vragen bij de gemeente Harderwijk en/of omgevingsloket.nl. - Vereniging van Eigenaren De bouwkavel is gesitueerd op het park "De Woudstee" en het is gelegen op eigen grond. De koper wordt van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen circa € 445,-- per jaar. Het waterverbruik en de afvalverwerking worden door het park afzonderlijk in rekening gebracht. - Toegangswegen De toegangsweg naar de kavel moet aan de achterkant aan het Mezenpad komen. Koper kan op eigen terrein parkeerplaats maken zoals zichtbaar op situatieschets. - Overdrachtsbelasting Op de kavel is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing. - Gasleiding Koper is ermee bekend en akkoord dat in de grond van de kavel een oude gasleiding ligt die verwijderd moet worden door koper.