Hoge Varenweg 93849 RG HierdenHierden Dorp

Veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en maar liefst ca. 167 m² aan bijgebouwen, ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis, gelegen op een perceel van 483 m² met vrij uitzicht over de weilanden. Op een landelijke locatie aan de rand van Hierden staat deze twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, meerdere bijgebouwen en een oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 483 m² geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl voorzieningen en de natuur zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en heeft een praktische indeling. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van een erker, een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het omliggende landschap. De ruime woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met bergkast en een toilet, waarbij de wasmachineaansluiting netjes uit het zicht is weggewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een inloopkast en een nette badkamer met compleet sanitair. Via de overloop is de vlizozolder bereikbaar, die praktische bergruimte biedt en mogelijkheden geeft voor verdere inrichting. Ook buiten biedt deze woning veel mogelijkheden. Het ruime perceel beschikt over meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De schuur is voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak waarbij het voormalige asbestdak is verwijderd. Daarnaast is de elektrische installatie zowel in de woning als in de schuur aangepast. Hierdoor is het geheel niet alleen geschikt voor wonen, maar ook uitstekend te gebruiken voor werken aan huis, hobby's of opslag. De woning is gebouwd in 1953 en is voorzien van een cv-ketel uit 2017, volledig isolatieglas en diverse verbeterde isolatiemaatregelen. De bestaande vloer is recent opgeschuurd en de schoorsteenpijp is vervangen. In 2024 is bovendien het volledige dak van de woning, inclusief de dakkapel aan de voorzijde, vernieuwd. Ook is in datzelfde jaar het buitenschilderwerk uitgevoerd. Op het dak liggen 10 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij. De woning beschikt over energielabel C. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier landelijk en rustig aan de rand van Hierden, met de bossen, zandverstuivingen en de dorpskern met onder andere een supermarkt en basisschool op korte afstand. Ook het centrum van Harderwijk is binnen circa tien autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, uitgebouwde woonkamer met erker en houtkachel, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met bergkast en toilet met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kast, inloopkast, badkamer met compleet sanitair. Toegang tot de vlizozolder. Tweede verdieping: ruime vlizozolder met bergruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 483 m²; • Vrij uitzicht over de weilanden; • Vier slaapkamers en een inloopkast; • Uitgebouwde woonkamer; • Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur; • Circa 167 m² aan bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden; • Elektrische installatie vernieuwd in woning en schuur; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • 10 zonnepanelen met thuisbatterij; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel C; • Landelijke ligging aan de rand van Hierden, nabij natuur, voorzieningen en Harderwijk.