Jonkheer Sandberglaan 603849 PX HierdenHierden Dorp

Jonkheer Sandberglaan 60, 3849 PX Hierden Wij nodigen u graag uit om te kijken en te laten verrassen door de ruimte in en om dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen op een royaal perceel van maar liefst 412 m² met aangebouwde VERANDA, vrijstaande GARAGE, houten SCHUUR MET OVERKAPPING en heerlijk diepe TUIN met optimale privacy. De ligging is uitstekend in een kindvriendelijke woonwijk, direct bij de dorpskern van Hierden met o.a. een basisschool, supermarkt en diverse voorzieningen, maar ook aan de rand van natuurgebied de "Hierdense Poort" en op fietsafstand van de stad Harderwijk. De woning is in 2006 nieuw opgeleverd met o.a. hogere deuren en alle isolatie eisen behorende bij die periode. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben het geheel na oplevering keurig afgewerkt en nadien met zorg onderhouden. Deze tweekapper heeft een stijlvolle uitstraling, mede door de fraaie hoekerker die het aanzicht van de woning ten goede komt, maar ook zorgt voor een heerlijke leefruimte in de woonkamer met o.a. een sfeervolle gashaard. Aansluitend kom je via de eetkamer aan de achterzijde in de open keuken met een complete keukeninrichting (2006) voorzien van inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat met afzuigkap (2025), koelkast, vaatwasser en combi-magnetron (2023). De keuken geeft tevens toegang tot de aangebouwde overkapping/veranda. Op de eerste verdieping zorgt de speelse indeling voor een ruime overloop met daglicht, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en daarnaast nog een separaat toilet. Mede door het plaatsen van een dakkapel op de zolderverdieping zijn hier ook nog 2 (slaap-)kamers aanwezig en een praktische was-/bergruimte met de cv-opstelling (HR-combi 2006). Het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming en radiatoren op de begane grond en radiatoren op de verdieping, is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en grotendeels HR++ glas. Achter de woning beschikt men over een royale en diepe tuin voorzien van een mooi terras, fraai gazon, degelijke erfafscheiding en lekker veel groen. Onder de aangebouwde overkapping / veranda is er al snel de mogelijkheid om lekker 'buiten' te zitten. Maar ook achterin de tuin heeft men een houten tuinhuis met overkapping gerealiseerd met een extra zitje. De GARAGE is los van de woning gebouwd en biedt natuurlijk een mooie klus-/stallingsruimte, naast de ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit. Ideaal daarbij is de achterom die men tussen de woning en garage heeft gerealiseerd. Kortom een woning met een fijne leefruimte en tal van mogelijkheden rond het huis! INDELING: Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard, ingebouwde bergkasten bij de open keuken met prima keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met daglicht, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche en een separaat 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar zolderruimte met cv-opstelling en wm-aansluiting, slaapkamer met dakkapel, 2e kamer met dakraam en bergruimte. OPVALLEND: - fraaie 2-KAPPER met GARAGE - gelegen op ruime kavel van 412 m² - lichte woonkamer met veel raampartijen - complete keuken met inbouwapparatuur - totaal 5 (slaap-)kamers - heerlijke tuin met privacy en veranda - houten tuinhuis met sfeervolle overkapping. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.