Lageweg 363849 PE HierdenHierden Dorp

Exclusief wonen op topniveau, op een unieke locatie in Hierden. In een prachtige, rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Hierden bevindt zich deze royale en tot in perfectie afgewerkte HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op een perceel van bijna 500 m². Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaren verduurzaamd en op uitzonderlijk hoog niveau gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle, hoogwaardige en instapklare woning waar comfort, luxe en afwerking centraal staan. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de fraaie entree met vide bereikt u de prachtig afgewerkte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een op maat gemaakte wandmeubel. Vanuit hier geniet u van een vrij en landelijk uitzicht tussen karakteristieke Veluwse woonboerderijen door, richting de uitgestrekte weilanden en in de verte het Veluwemeer. Luxe woonkeuken als hart van het huis Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkende woonkeuken gerealiseerd. De ruimte wordt extra geaccentueerd door een lichtstraat, een grote schuifpui naar de tuin en een op maakt gemaakte kastenwand. De exclusieve keuken van Bulthaupt met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven van Gaggenau, Quooker en diverse overige apparatuur. Praktisch en compleet Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de volledig afgewerkte en verwarmde garage met automatische deuropener, veel kastruimte en een schrobputje. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de combi c.v. ketel (2025), uitstortgootsteen en extra bergruimte. Achterin de garage is een praktisch werk-/hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. Verdieping met luxe extra’s Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en volledig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, vaste kast, airconditioning en toegang tot een ruime bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, maatwerkkastenwand en een bureau. Via de ruime overloop is er toegang tot een volledige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eyecatcher: luxe mater suite met eigen badkamer De absolute blikvanger is de opbouw boven de garage: een royale, volledige afgewerkte slaapkamer met geïntegreerde luxe badkamer. Deze beschikt over een tweepersoons inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel, royale maatwerkkastenwand, grote dakkapel, veel bergruimte en comfortabele vloerverwarming. Een ideale master suite. Buitenleven op niveau De voortuin is royaal aangelegd met sierhekwerk, buitenverlichting en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De privacy volle achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Hier bevindt zich een luxe veranda met buitenkeuken met bar, vlonder, elektra en een ruime bergzolder. Extra bijzonder is het zwembad met buitendouche – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Duurzaamheid & comfort - Volledig geïsoleerd. - 11 zonnepanelen (oktober 2021). - Nieuwe combi c.v. ketel (2025). - Energielabel C. - Bouwjaar 1975. Locatie De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij de dorpskern Hierden met onder andere een supermarkt en basisschool. Bijzonder is het vrije uitzicht tussen de landelijke woonboerderijen door richting de weilanden en in de verte het Veluwemeer Extra’s - Begane grond voorzien van een doordacht lichtplan (lampen blijven achter). - Schilderwerk wordt jaarlijks professioneel bijgehouden. Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe en instapklare woning op een mooie locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen.