Ooster Mheenweg 7-C3849 PA HierdenHierden Dorp

Wij mogen u deze instapklare en energiezuinige MIDDENWONING MET BERGING EN PARKEERPLAATS aanbieden. Een levensloopbestendige woning die is opgeleverd in 2021. De woning is geheel gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor u helemaal klaar bent voor de toekomst. Het huis ligt op een gezellig woonhofje (de Bestevoarshof) aan de Ooster Mheenweg. Een prachtige plek, dichtbij de gezellige dorpskern, maar toch ook in een hele landelijke setting nabij het Veluwemeer met het boerenstrandje, de zandverstuiving "Beekhuizerzand" en het Leuvenumse bosgebied. Daarnaast is het centrum van Harderwijk met al zijn voorzieningen zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Zoals gezegd is de woning met recht instapklaar te noemen. De gehele woning is keurig afgewerkt met een fraaie en eigentijdse vloerafwerking en natuurlijk een strakke wandafwerking. Er is een ruime slaap- en badkamer gelijkvloers aanwezig en op de verdieping is ook nog eens een hele ruime overloop en een slaapkamer met twee dakvensters. Eventueel is het mogelijk om deze kamer te splitsen, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. Er is een keurig verzorgde achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Op het gebied van duurzaamheid bent u hier uiteraard helemaal bij de tijd. Door de aanwezigheid van hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, comfortabele vloerverwarming en de zonnepanelen beschikt u hier dan zelfs over energielabel A+++. Dit zorgt niet alleen voor veel wooncomfort, maar ook voor zeer lage energielasten van slechts enkele tientjes en een mogelijk voordeel in uw hypotheeklasten. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bezoekt u ook vast de website oostermheenweg7c.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2021, geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een lucht-water warmtepomp. Er is een PV-installatie met 8 panelen. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over vloerverwarming. Energielabel A+++ INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot het woongedeelte en de slaapkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en wat direct opvalt is dat er veel daglicht binnenkomt. Er is een goede ruimte voor een gezellige zithoek en aansluitend vinden we de keukenopstelling. Deze beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Door de paralellopstelling is er ook heel veel kastruimte aanwezig. Vanuit de hal is tenslotte de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken met aansluitend de badkamer. Deze is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Verdieping: Middels een brede vaste trap komt u op de verdieping. Allereerst treft u een ruime overloop met de warmtepompopstelling en ontzettend veel ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen of het realiseren van extra kamers. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer op deze verdieping over de gehele diepte van de woning. Er zijn twee grote dakvensters aanwezig en deze kamer is uitermate geschikt om te splitsen naar twee slaapkamers. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een keurig aangelegde tuin te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, waar je leuk wegkijkt. Aan de achterzijde vinden we het achterom met toegang tot de fietsenberging die bij de woning hoort. Mandelige grond: De woning is gelegen aan een gezamenlijk (mandelig) terrein. De 14 eigenaren dragen gezamenlijk bij aan het onderhoud, de straatverlichting en overige voorzieningen, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van € 240,- wordt betaald. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 211 m² Woonoppervlakte: 116 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 431 m³