Parallelweg 26-2063849 MN HierdenHierden De Duinen

Parallelweg 26-206 te Hierden Stel je eens voor: je hebt altijd al willen wonen in een knusse vrijstaande woning op een mooi perceel eigen grond. Bovendien wil je een omliggende tuin die nu eens niet helemaal bestraat is, maar nog lekker veel groen en bomen heeft. Dan kun je die droom nu verwezenlijken! Wij bieden namelijk deze semi-bungalow met woonbestemming aan gelegen op een heerlijk ruim perceel van 578 m², op bungalowpark "Onze Woudstee". De kavel heeft een speelse vorm en biedt volop mogelijkheden en privacy, mede door de gevarieerde begroeiing. Achter in de bosachtige tuin staat nog een fraai houten bijgebouw met een eigen sauna! Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, waar nu plaats is voor twee auto's. Het park zelf is voorzien van een centrale inrit waar zich ook de brievenbussen bevinden. De woning is in 1998 degelijk gebouwd met een betonnen vloer, een stenen borstwering waarop een dubbelwandige opbouw in kunststof en een beschoten kap gedekt met pannen. Uiteraard is een en ander bij de bouw geïsoleerd en beschikt het volledig over dubbele beglazing. Verder is het voorzien van een houtkachel en een cv-installatie met een HR combi-ketel (2017) met vloerverwarming op de begane grond en voor het overige radiatoren. De huidige eigenaren hebben het altijd recreatief gebruikt en daarbij goed onderhouden. Zo heeft men in 2021 nog een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur laten plaatsen. Het sanitair is daarbij netjes en op onderdelen ook al vernieuwd. Het geheel wordt bovendien geheel gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Kortom, een prima basis om er verder je eigen huis van te maken! De tuin is fraai aangelegd en beschikt naast een overdekt terras, over een waterpartij, een gazon en fraaie borders. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron. Aan de voorzijde is een looppad naar de weg aangelegd en vind je parkeerruimte direct voor de deur. Woonoppervlakte 63 m², alsmede een zolder van 11 m². In het vigerende bestemmingsplan staat aangegeven dat het bebouwde oppervlakte maximaal 80 m² mag zijn, bij een goothoogte van maximaal 3,75 m¹ en een nokhoogte van maximaal 7,00 m¹. Een bijgebouw (schuur, carport etc.) is mogelijk tot maximaal 20 m² met een maximale hoogte van 3,00 m¹. Kelders zijn niet toegestaan. De vaste parklasten bedragen per jaar ± € 460,--, inclusief rioolrecht en voorschot verbruik water. Gas en elektra rechtstreeks in te kopen bij een leverancier naar keuze. Afvalkosten worden afgerekend per deponering. Zak van 30 liter ad € 0,98 en een zak van 60 liter ad € 1,96. De ligging is ook prima. Direct bij bossen, zandverstuiving en vlakbij de Randmeren met alle watersportmogelijkheden en Harderwijk met alle voorzieningen en uitgebreide en uitstekende horecavoorzieningen. Derhalve is een en ander uitstekend geschikt voor zowel rustzoekers en natuurliefhebbers, als ook voor de sportievelingen en de bourgondiërs! INDELING: Begane grond: hal/entree, badkamer met toilet, douchecabine, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting, woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras, open keuken met nette inrichting en met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron) en twee slaapkamers. Verdieping: vaste trap naar bergzolder met cv-opstelling en extra slaapruimte (stahoogte maximaal 1,90 m¹). OPVALLEND: * Fraai en bosachtig perceel van 578 m² met mogelijkheden; * Met volop privacy en zowel zon- als schaduwplekken; " Gebouwd met onderhoudsarme materialen en goed onderhouden; * Hele woonprogramma op de begane grond en ook nog een fijne zolder; * Geheel voorzien van isolatie en dubbel glas (energielabel C); * Ligging op park "Onze Woudstee" direct bij de bossen; * Wordt gestoffeerd en gemeubileerd geleverd. Wil je dit aanbod graag bekijken of wil je nadere informatie? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op en wij leiden je op afspraak met alle plezier rond!