Stobbeweg 43849 RB HierdenHierden De Biest

Omzoomd door groen, in volledige privacy en rust, staat deze indrukwekkende VRIJSTAANDE VILLA. Indrukwekkend vanwege zijn volume, maar zeker ook vanwege de uitmuntende staat van onderhoud en afwerking. Met recht is instapklaar het juiste woord om recht te doen aan de kwaliteit van afwerking, van deze in 2022 nog compleet gerenoveerde villa uit 1991. Maar ook indrukwekkende cijfers ‘scoort’ deze degelijk gebouwde villa. Met 1.068 m³ inhoud, 275 m² woonoppervlakte en 2.010 m² perceelsoppervlakte, komt u op alle gebied niets te kort. Het begint al bij de elektrische bedienbare toegangspoort, waarna u het prachtige perceel binnenkomt. U wordt als het ware omarmd door het groen, met een royale oprit en goed verdeelde tuin rondom de villa. Wat een beslotenheid, privacy en groen biedt dit Veluwse plekje u. Het is een open plek in een bosrijke omgeving, onder de rook van historische stad Harderwijk. U woont hier in een villawijk met voornamelijk vrijstaande woning op riante percelen, op loopafstand van de bossen, heide en nabij het Veluwemeer. Al dat natuurschoon komt ook rondom dit perceel samen, terwijl u ook centraal woont in het land. Tegelijk komt u ook in huis niets te kort. Alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen zijn aanwezig, met tevens nog een werkkamer en een grote aanbouw achter de woning die voor multi-funtionele doeleinden geschikt is. Een gym, praktijk/vergaderruimte aan huis of eventueel zelfs een gastenverblijf is hier mogelijk. Op de verdieping staan er drie slaapkamers tot uw beschikking met een moderne en luxe badkamer. Tot in detail is de woning met zorg en aandacht onderhouden en strak, eigentijds en neutraal afgewerkt. De hoogwaardige materialen passen bij de villa en zullen u het gevoel van luxe en klasse doen beleven. Het volledig beleven van deze unieke locatie kan niet beschreven worden; dat moet u komen beleven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website stobbeweg4.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1991, renovatie in 2022. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2012), met vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal met vide, toilet en toegang naar de master-bedroom en woonkamer. Allereerst de prachtige woonkamer, met een visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en vooral veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het achtergelegen terras en bij het zitgedeelte is er een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar. De luxe SieMatic keukenopstelling biedt u alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, dubbele ovens en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er een praktische en ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, entree naar de tuin en een doorloop naar een hal met zij-entree vanuit de oprit naast de woning. Deze hal biedt toegang naar de aangebouwde ruimte, die als atelier, gym, ontspanningsruimte of naar eigen inzicht ook voor meerdere doeleinden geschikt te maken is. Een heerlijke lichte ruimte met een pantry en prachtig zicht over de tuin. Vanuit de hal is ook de werkkamer aan de voorzijde, in de voormalige garage bereikbaar. Een ideale kantoorruimte, met entree en toegang naar de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is dus vanuit het kantoor, maar ook vanuit de master-bedroom te bereiken. De moderne badkamer is recent nog vernieuwd en smaakvol afgewerkt met o.a. een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Vanuit de master-bedroom aan de voorzijde van de woning is ook weer de centrale hal bereikbaar. Verdieping: Ruime overloop met vide. Totaal zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is met recht ook een master-bedroom, met veel ruimte en ingebouwde kasten. Uiteraard is ook vanuit deze slaapkamer de indrukwekkende badkamer bereikbaar. Deze is ook recent gemoderniseerd, voorzien van een hoogwaardige afwerking, ligbad, Turkse stoomdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is hier ook vloerverwarming. De andere twee slaapkamers beschikken beide over veel ingebouwde kastruimte. Tuin: Voor en opzij van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt u toegang tot het terrein. Rechts naast de villa is een fraaie tuin met borders en vijverpartij. Achter de woning ligt een prachtig privacyvol terras, met uitzicht over het diepe gazon achter de woning. Dat is een open plek, omzoomd door groenblijvende beplanting en bomen. Achter op het perceel is er nog een overkapping met jacuzzi. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 2.010 ² Woonoppervlakte: ca. 275 m² Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Inhoud woning: ca. 1.068 m³