Ekersein 19054 KW HijumHijum

Aan de Ekersein 1 staat een woning die al bij de eerste aanblik indruk maakt. De statige architectuur, hoge gootlijn en royale opzet geven het huis een bijzondere uitstraling. Met maar liefst 252 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, meerdere royale woon- en slaapvertrekken en een prachtig aangelegde tuin is ruimte hier werkelijk de rode draad. Dankzij energielabel A+++, 43 zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie is de woning bovendien opvallend duurzaam. Dat alles op een rustige en groene plek in het Friese terpdorp Hijum, waar je landelijk woont met Stiens en Leeuwarden binnen handbereik. Een huis om met het hele gezin volop van te genieten, zowel binnen als buiten. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een woning die direct royaal aanvoelt. De leefruimtes zijn ruim opgezet en dankzij de vele ramen valt het daglicht van verschillende kanten naar binnen. De woonkamer heeft een warme, landelijke sfeer. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en de grote raampartijen zorgen voor veel contact met het groen rondom de woning. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, praktisch en compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage. Met circa 22 m² is dit veel meer dan alleen een praktische plek voor de auto. De ruimte leent zich uitstekend voor een hobby, een werkplaats of bijvoorbeeld voor het veilig en droog stallen van een bijzondere of antieke auto. Ook voor fietsen, gereedschap en overige spullen is er volop plaats. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zet de royale maatvoering zich overtuigend voort. Alleen deze woonlaag beschikt al over ruim 95 m² woonoppervlakte en biedt daarmee volop ruimte voor een groot gezin, logees of een combinatie van slapen en hobby's. Rondom de ruime overloop liggen meerdere goed bemeten slaapkamers, waarbij vrijwel iedere kamer prettig licht en veel gebruiksmogelijkheden biedt. De hoofdslaapkamer springt eruit door zijn royale afmetingen, de fijne lichtinval en de badkamer-en-suite. Hier is zonder moeite plaats voor een groot bed, kasten en een extra zit- of werkhoek. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast zijn er nog meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder opnieuw royale kamers die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Ook is er een tweede badkamer aanwezig, waardoor deze verdieping bijzonder praktisch is voor een groter huishouden. De verschillende vaste kasten en overige bergruimte maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is veel meer dan alleen een zolder. Deze woonlaag biedt circa 28 m² officieel woonoppervlak en heeft door de kapconstructie en zichtbare houten balken een geheel eigen karakter en meer ruimte dan je denkt. De ruimtes zijn momenteel onder meer ingericht voor sport en ontspanning, maar bieden volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, speelruimte, hobbykamer, logeerruimte of een eigen plek voor oudere kinderen. De sfeervolle kamer onder de kap laat bovendien goed zien hoe verrassend bruikbaar deze verdieping is. Buitenruimte: Ook buiten is ruimte in overvloed. Rondom de woning ligt een royale en fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, een groot gazon en rijkgevulde borders. Het vele groen zorgt voor een prettige, beschutte sfeer en op verschillende plekken in de tuin kun je gedurende de dag van de zon of juist de schaduw genieten. Direct bij de woning ligt een ruim terras, dat vanuit de woonkamer gemakkelijk bereikbaar is. Verderop in de tuin staat een vrijstaande houten berging met een royale beschutte buitenruimte. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of simpelweg om ontspannen van de tuin te genieten. Duurzaam en klaar voor de toekomst: Ondanks de forse afmetingen is de woning opvallend duurzaam uitgevoerd. De woning beschikt over energielabel A+++ en er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming. In 2022 zijn een Ferroli Omnia M 3.2 16 kW warmtepomp en een Ferroli AQUA 1 PLUS warmtepompboiler van 260 liter geplaatst. Op het dak liggen maar liefst 43 zonnepanelen, waarvan 10 uit 2017 en 33 uit 2022. Ook de meterkast is vernieuwd. Kenmerken: - Statige woning uit 1996 met hoge gootlijn - Maar liefst circa 252 m² woonoppervlakte - Energielabel A+++ - Keuken en badkamer vernieuwd in 2016 - Hardhouten deuren en overige kozijnen uitgevoerd in kunststof - Thuisaccu eventueel ter overname - Landelijk wonen in Hijum, nabij Stiens en met Leeuwarden goed bereikbaar Omgeving: Hijum is een Fries terpdorp en is landelijk gelegen in de nabijheid van de Waddenzee met prachtige weidse uitzichten. Het dorp straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Er is een dorpshuis, basisschool en een actief verenigingsleven. Stiens ligt op 2 kilometer afstand en heeft een levendig centrum en biedt een scala aan winkels en diverse supermarkten voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. Hijum is makkelijk bereikbaar met de fiets en de auto. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushalte) is goed, het dorp ligt aan de belangrijke uitvalsweg (N357) richting Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Ruimte om te wonen, te leven en te genieten, Ekersein 1 biedt het allemaal. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.