Deltahof 10-A2181 EN HillegomCentrum

Comfortabel wonen in het hart van Hillegom! Dit sfeervolle 2-kamer appartement is in 2026 volledig gemoderniseerd en direct instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een comfortabele slaapkamer en een heerlijk balkon van maar liefst 13 m² op het noordwesten met openslaande deuren, geniet je hier optimaal van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de lift in het appartementencomplex en de centrale ligging is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar zeker ook voor senioren die graag zelfstandig, comfortabel en centraal willen wonen. De moderne keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en zorgen voor zorgeloos wonen in het hart van Hillegom. Bijzonderheden: - 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 51 m² - Gelegen op de 2e etage en bereikbaar met lift én trap - Ideaal voor senioren die comfortabel en centraal willen wonen - Ook aantrekkelijk voor starters - Heerlijk balkon van circa 13 m² op het noordwesten met openslaande deuren - Grotendeels vernieuwd leidingwerk: verwarming, gas, water, elektra en afvoeren - Nieuwe binnenkozijnen en binnendeuren, binnenhoutwerk afgeschilderd - Keuken (2026) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak - Badkamer (2026) v.v. douche, elektrische handdoekradiator, wastafel en toilet met Sanibroyeur - Servicekosten indicatief € 250,- per maand, definitief vast te stellen door de VvE, inclusief voorschot verwarming - Geen Vragenlijst woning en Lijst van Zaken - Centrale voorziening voor verwarming en warm water met jaarlijkse afrekening via VvE - De VvE spaart extra voor toekomstig onderhoud - In 2026 is het dak van de VvE vervangen voor een sedumdak - In 2026 zijn 16 zonnepanelen geplaatst voor algemeen gebruik van de VvE - Oplevering per direct mogelijk - Gunning voorbehoud verkoper - Projectnotaris: Timmers Lisse Locatie: Je woont hier midden in het levendige centrum van Hillegom, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De Hoofdstraat met gezellige terrassen, restaurants en cafés ligt op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Ook het sfeervolle Oude Pompplein ligt vlakbij. Juist deze centrale ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie graag comfortabel en zelfstandig wil wonen zonder voor de dagelijkse voorzieningen afhankelijk te zijn van de auto. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of gezellig door het centrum wandelen: alles ligt binnen handbereik. De centrale ligging in de Randstad is daarnaast ideaal: met de trein ben je zo in Haarlem of Leiden en binnen circa 30 minuten in Amsterdam. Ook het strand van Noordwijk en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op fietsafstand. Woning: Via de afgesloten entree van het appartementencomplex ‘Deltahof’ bereik je met de lift of trap comfortabel de 2e etage. Hier kom je eerst in de gezamenlijke hal die je deelt met nummer 10B, waarna je het appartement binnenstapt. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en de fraaie openslaande deuren, die zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale balkon van circa 13 m² op het noordwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Met gemak richt je deze fijne buitenruimte in met een comfortabele zithoek en creëer je midden in het centrum een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de verzorgde badkamer en daarnaast bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van goed formaat die grenst aan de woonkamer. Dit appartement combineert modern wooncomfort met het gemak van een centrale ligging. Dankzij de lift, het overzichtelijke woonoppervlak en alle voorzieningen op loopafstand is dit een ideale woning voor senioren die comfortabel en zelfstandig willen blijven wonen. Uiteraard biedt het appartement ook een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar appartement in hartje Hillegom! Overige informatie: Zelfbewoningsplicht: Koper is gedurende 10 jaar na de datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen. Anti-speculatiebeding: De gemeente heeft een anti-speculatiebeding verplicht gesteld. Indien je als koper het appartement binnen 10 jaar na datum van levering verkoopt, dient er een bedrag aan de Gemeente Hillegom te worden afgedragen.