Hoofdstraat 26-A2181 ED HillegomCentrum

U bent van harte welkom op het OPEN HUIS A.S. VRIJDAG 06 FEBRUARI TUSSEN 15:00 en 17:00 UUR!! Uniek, luxe en instapklaar wonen in hartje centrum – met zonnig dakterras van ca. 50 m²! Midden op het levendige Mariaplein, omringd door gezellige terrassen, restaurants en cafés, ligt dit volledig gerenoveerde appartement dat in 2025 is vernieuwd als onderdeel van een transformatieproject. Een absolute eyecatcher is het ruime dakterras van ca. 50 m², gelegen op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten – een zeldzame luxe in het centrum! Het appartement is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken, waarbij de temperatuur per ruimte instelbaar is en eenvoudig te bedienen via een app. Dankzij triple glas, kunststof kozijnen en volledig isolatie á 2025 beschikt de woning over een energielabel A+. De stalen woonkamerdeur, de nette kunststof gevelbekleding en zinken hemelwaterafvoeren zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Aansluitingen voor de keuken zijn reeds aanwezig, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Via openslaande deuren bereik je het absolute pronkstuk: het riante dakterras van ruim 50 m², gelegen op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon – uniek voor het centrum! Het terras is voorzien van een buitenkraan, elektra/stopcontact en sfeerverlichting onder het overstek. Hier breng je lange zomeravonden met vrienden en familie door! Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee inpandige bergruimten. Eén berging is ingericht met de cv-installatie en mechanische ventilatiebox, de andere biedt ruimte voor wasmachine, droger en extra provisie. Tot slot beschikt u over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, die verplicht bij te kopen is voor € 17.500,- k.k. Goed om te weten: - Kleinschalig complex met 3 appartementen welke in 2025 volledig is gerenoveerd en vernieuwd! - Royaal dakterras op de zon van 5,80 m diep en 9 meter breed - Energielabel A+, triple glas en kunststof kozijnen - Aansluitingen aanwezig voor de keuken - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Parkeerplaats verplicht bij te kopen voor € 17.500,- k.k. - Geheel v.v. vloerverwarming, per vertrek is de temperatuur apart in te stellen - Videofoon aanwezig - Voorzien van mooie PVC vloer Overige informatie - Zelf-bewoningsplicht: Koper is gedurende 10 jaar na de datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitende te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven - De gemeente heeft een anti-speculatiebeding verplicht gesteld. Indien je als koper het appartement binnen 10 jaar na datum van levering verkoopt, dient er een bedrag aan de Gemeente Hillegom te worden afgedragen. Dit bedrag wordt bepaald op basis van het verschil tussen de aankoopprijs plus 10% en de uiteindelijke verkoopprijs. Het percentage van het af te dragen bedrag is 10 jaar lineair aflopend met 10% per jaar. - Projectnotaris Notariskantoor Hillegom - Vereniging van Eigenaars is opgericht, servicekosten nader door bewoners gezamenlijk te bepalen Locatie: Dit leuke appartement is gelegen in hartje centrum van Hillegom. Hier vind je diverse speciaalzaken, meerdere grote supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn en sfeervolle pleinen zoals Oude Pompplein en Mariaplein met terrasjes. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) ben je in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten sta je midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!