Ambachtstraat 642181 RG HillegomOranjebuurt

Karakteristiek, uitgebouwd en verrassend ruim! Charmant gezinshuis met een riante uitbouw, een diepe tuin op het zonnige zuidwesten en twee badkamers. Binnen 2 minuten loop je in het centrum! Bij binnenkomst proeft u direct sfeer van deze klassieke woning. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, perfect voor de gezellige winteravonden. De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de dakkoepel en schuifpui komt hier voldoende daglicht naar binnen. In deze uitbouw bevindt zich de keuken en – heel praktisch - de eerste badkamer inclusief toilet. Dit maakt de woning multifunctioneel en wat meer levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de tweede badkamer. Voor extra comfort is er op deze verdieping een sani-broyeur toilet aanwezig. Via een houten steektrap bereikt u de tweede etage met 19 m² aan overige inpandige ruimte. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige, lichte ruimte die uitstekend fungeert als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De totale bruikbare oppervlakte van de woning komt hiermee op maar liefst 100 m²! De achtertuin is geschikt voor zonliefhebbers. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over groot zonneterras en een solide stenen schuur met poort achterom (ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap). Aan techniek is ook gedacht: de woning wordt verwarmd door een hoogwaardige Viessmann CV-ketel uit 2023. De locatie is simpelweg verrassend! U woont in een rustige straat, maar zodra u de hoek om loopt, staat u in het hart van het gezellige winkelcentrum van Hillegom met zijn diverse terrassen, winkels en restaurants. Bijzonderheden: • Karakteristieke vooroorlogse bouw met moderne uitbouw. • Lichte woonkamer met open haard, schuifpui en dakkoepel. • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond. • Zonnige achtertuin (zuidwest) met zonneterras en stenen schuur • Grote dakkapel op de tweede etage (extra slaapkamer mogelijk). • Viessmann CV-ketel uit december 2023. Toplocatie! Direct bij het centrum, scholen en openbaar vervoer.