Ammerzoden 282181 LZ HillegomKastelenbuurt

Vrijstaande villa met heerlijke tuin en rustige ligging! Deze, in 1996 gerealiseerde, vrijstaande villa is gebouwd op een perceel eigen grond van ca. 460 m2 en in 2014 voorzien van een riante dakopbouw waardoor het totale woonoppervlak, alsmede de verdieping, aanzienlijk is vergroot tot 209 m2 en heeft deze uitbreiding gezorgd voor een 'speels' hoogteverschil tussen de diverse vertrekken. De begane grond bestaat, naast een royale leefruimte, uit een extra hobbyruimte van ca. 15 m2. Deze extra ruimte laat zich eenvoudig gebruiken voor andere doeleinden waarbij ook gedacht kan worden aan kantoor- of praktijkruimte aan huis en is middels een eigen entree toegankelijk. Verder beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer en op de verdieping over nog eens 4 slaapkamers en 2 badkamers. Hierdoor is de woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen. Door de ligging op het ruime perceel is er veel ruimte aan zowel de voorzijde, zijkant en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een brede tuin, op het zuiden gesitueerd, met veel privacy door geplaatste erfafscheidingen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij en biedt ook veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplanting en hagen. Ook is op het eigen perceel voldoende parkeergelegenheid voor drie auto's en is er een carport aangebouwd aan de voorzijde waaronder ideaal fietsen kunnen worden geplaatst. Deze hoogwaardige en luxe afgewerkte villa heeft een rustige ligging en bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, winkels en horeca; gelegen aan een autoluw woonerf en hierdoor bijzonder kindvriendelijk. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van overige voorzieningen zoals een wijkpark met hertenkamp en openlucht zwembad "De Vosse". De indeling van deze aantrekkelijke woning met mogelijkheden is als volgt: Begane grond: Een overdekte entree, lichte hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de living. De riante living heeft een oppervlakte van ca. 55 m2 en is door de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde, zijramen en een hoogte van ca. 2.90 m., heerlijk licht. In de living is een wand aangebracht met diverse nissen en ingebouwde verlichting met spots en centraal is een sfeervolle open haard (gas) geplaatst. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en tuin. Vanuit de woonkamer is middels een glasdeur de woonkeuken toegankelijk. De eveneens lichte woonkeuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting, welke in 2023 is geplaatst. De keuken is voorzien van een licht eikenfront, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad en luxe antraciet gekleurd tegelwerk. Ook is er in de woonkeuken een zitje met vaste bank aanwezig. Aansluitend aan de keuken een diep toilet met klein badmeubel en vrijhangend closet en doorloop naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een buitendeur met entree, een praktisch werkblad met wasbak waaronder de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden alsmede een brede vaste kastenwand. Middels een binnendeur toegang tot de berging/hobbyruimte met een oppervlakte van ca. 15 m2 en een buitendeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich verder een royale slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer treft u een badkamer welke is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met scherm, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair, licht tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Vanuit de woonkamer de rechte trap naar de verdieping. Verdieping: Brede overloop met vaste kasten en deze heeft door het hoge plafond een ruimtelijk gevoel en is heerlijk licht door een groot dakvenster. Aan de achterzijde zijn vanaf de overloop de ruime slaapkamer en een royale 2e slaapkamer bereikbaar. De 2e badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid met scherm, badmeubel met dubbele vaste wastafel en een 3e toilet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 3e slaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand. Verder bevindt zich op deze verdieping een inloopkast met de opstelplaats van CV-combiketel en bergruimte. Middels een klein trapje is het later gerealiseerde gedeelte van de verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een riante 'separate' 4e slaapkamer welke extra ruimtelijk voelt door het omhooglopende plafond en is heerlijk licht door de brede raampartij aan de voor- en achterzijde. In de grote ruimte is op een 'speelse' wijze een badkamer en suite aanwezig, bestaande uit een ruime inloopdouche, een separaat (4e) toilet en op de kop een badmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel. De uitvoering van deze sanitaire ruimte is modern en fraai afgewerkt met donker hout, luxe sanitair en tegelwerk. De slaapkamer is verder voorzien van comfortabele airconditioning en een vaste kastenwand. Vanaf de overloop middels een afgesloten trap toegang tot de vliering. Vliering: Een ruime bevloerde vliering met de nodige bergruimte. Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van een fraaie massieve eiken vloerafwerking en de verdieping is voorzien van een eiken vloer. * In de keuken is een fraaie hardstenen vloer aangebracht. * De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerkingen. * In diverse vertrekken (woonkamer, woonkeuken, slaapkamers en badkamers) is ingebouwde verlichting toegepast middels spots. * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig. * Aan voorzijde zijn diverse sfeervolle markiezen aangebracht. * Op de woning zijn 9 zonnepanelen geplaatst (2023). * Krachtstroomaansluiting aan achterzijde van de woning (t.b.v. jacuzzi). Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.