Ardealaan 42182 TT HillegomOlympiakwartier

Klussers opgelet! Dit is echt een klushuis met volop mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk Elsbroek. Met drie slaapkamers, een ruime achtertuin en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Ruime achtertuin van ca. 66 m² gelegen op het noordwesten - Vliering/bergzolder bereikbaar via vlizotrap voor extra opslagruimte - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Gelegen in kindvriendelijke wijk met park, scholen en winkels in de buurt Locatie De woning ligt in de gezellige woonwijk Elsbroek. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en een uitlaatveldje voor honden om de hoek. Het nieuw ingerichte Elsbroekerpark met wandelpaden, speeltoestellen en fitnessplekken ligt eveneens aan het einde van de straat. Ook voorzieningen zoals basisschool De Giraf, kinderopvang, supermarkt Plus en een kleinschalig winkelcentrum met apotheek, sportschool, kapper en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Woning De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok. Wil je een meer open en moderne leefruimte creëren, dan is het mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. Zo ontstaat een open keuken die direct in contact staat met de woonkamer, ideaal voor koken en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer én de keuken stap je zo de tuin in. De diepe achtertuin van ca. 66 m² ligt op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Dankzij het royale formaat is er genoeg ruimte om meerdere zithoeken te maken, een grote eettafel neer te zetten voor gezellige diners met vrienden of familie én om kinderen fijn te laten spelen. Met wat creativiteit maak je hier een echte buitenoase. Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een prettig formaat en een kleinere kamer die goed dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Liever een grotere badkamer? Dan kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om de slaapkamer aan de achterzijde om te bouwen en van de huidige badkamer een wasruimte te maken. Daarnaast beschikt de woning over een vliering/bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte! Uitbreidingsmogelijkheden Wil je extra ruimte creëren? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden! Zo kun je een vaste trap naar de tweede verdieping realiseren en met een nokverhoging of dakopbouw de zolder omtoveren tot een volwaardige extra verdieping. Hierdoor ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkkamer. Diverse woningen in de straat gingen je hierin al voor, wat de potentie van deze woning extra benadrukt. De mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis voor jou kan worden! HILLEGOM: Hillegom zelf heeft een sfeervol historisch centrum met diverse winkels en horeca aan en rondom de Hoofdstraat. Dankzij de centrale ligging in de Randstad woon je hier heel bereikbaar: met de trein (station Hillegom op ca. 10 minuten fietsen) ben je binnen 10 minuten in Haarlem of Leiden en binnen 30 minuten in Amsterdam. Met de auto zijn steden als Den Haag en Amsterdam eveneens snel te bereiken via de A4 en A44. Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen heerlijk dichtbij.