Burgemeester van Niekerklaan 702182 GM HillegomWeerestein

Prachtige moderne woning met luxe afwerkingsniveau! Deze woning (2016) is heerlijk licht door de situering; aan de voorzijde een 'Delfts stoepje' en aan de achterzijde een ca. 8,50 meter diepe tuin met een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste borders en aan beide zijden een houten schutting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging en poort naar 'achterom'. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd, onder meer met kunststof kozijnen en dakkapellen. De woning heeft een rustige ligging nabij het centrum, is op korte afstand gelegen van openbaar vervoervoorzieningen en het NS-station van Hillegom. Pastoorsveld: De wijk waarin deze woning is gelegen, is noordelijk gesitueerd en heeft hierdoor een gunstige ligging ten opzichte van Kennemerland en Haarlem. Voor en nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaamheid: De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn er extra op de woning 8 zonnepanelen aangebracht waardoor het energieverbruik nog lager is. De woning is geheel hoogwaardig en luxe afgewerkt, recent aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee dakkapellen. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijke leefruimte en een riant woonoppervlak ca. 136 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook is de keuken kort gelegen geplaatst en is het tegelwerk en sanitair in het toilet en badkamer geheel vernieuwd waardoor de woning zo is te betrekken. Een bezichtiging van deze woning is een must! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is recent vernieuwd (2023), uitgevoerd met een vrij hangend closet, fonteintje en voorzien van wit luxe sanitair en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een fraaie 'gladdeur' toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde de open keuken welke in 2023 is voorzien van nieuwe fraaie keukeninrichting. De keukeninrichting, welke is geplaatst in U-opstelling, is voorzien van een matzwart front, diverse ingebouwde apparatuur (en Quooker) en afgewerkt met een fraai donker aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer welke over de gehele breedte is uitgebouwd. Door de uitbreiding is de leefruimte riant en is een oppervlakte gerealiseerd van ca. 40 m2. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en aan de tuinzijde een brede pui met tuinramen en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal een 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de royale badkamer welke luxe is uitgevoerd en in 2025 geheel is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met een fraaie glazen deur en regendouche. Een modern badkamer met dubbele vaste wastafel en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is heerlijk licht door het raam en volledig afgewerkt met grote lichte wand en vloertegels, modern sanitair compleet met donkere (thermostaat) kranen, designradiator alsmede ingebouwde plafondverlichting middels (LED) spots. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Brede overloop met aan de voorzijde een waskamer met dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Een magnifieke 4e slaapkamer is gecombineerd met een 'open' 2e badkamer. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst (2021) waardoor het geheel nog ruimtelijker en lichter maakt. Het slaapgedeelte is ruim en uitgevoerd met een brede kastenwand en aan de voorzijde het luxe badgedeelte (2021) met een vrijstaand bad, badmeubel en waskom. De gehele ruimte is voorzien van airconditioning en onder het dakvlak is de nodige vaste bergruime aanwezig. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de vliering. Vliering: De vliering, welke in gebruik is als berging, is geheel bevloerd en loopt over de gehele verdieping. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. - 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer. - Gehele woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerkingen, de begane grond en 2e verdieping tevens voorzien van glad stucwerk plafonds. - Prachtige deuren en houten binnendeurkozijnen aangebracht. - In de woning zijn hoge plinten toegepast. - De woonkamer en 2e verdieping zijn voorzien van ingebouwde verlichting middels Led spots. - Kunststof kozijnen aan buitenzijde met draai-/kiepramen en horren. - De dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ingebouwd elektrisch rolluik. - Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig. - Elektrische zonwering aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.